Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

P. Wijbengastrjitte 10

9005PZ Wergea • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.438

Fotogalerij

P. Wijbengastrjitte 10 Wergea
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en licht: dit huis voelt meteen goed! Welkom aan de P. Wijbengastrjitte 10 in Wergea, een verzorgde tussenwoning uit 1971 waar je meteen merkt dat alles logisch en prettig op elkaar aansluit. De rustige ligging, de open leefruimte op de begane grond en de zonnige tuin op het westen maken dit tot een fijn thuis voor wie graag comfortabel en praktisch wil wonen. Aankomst en entree Je komt binnen via de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Licht, overzichtelijk en direct door naar de woonkamer: een logische en prettige routing. Woonkamer De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en volop ruimte voor een grote eettafel richting de achtertuin. De sfeer is licht, fris en praktisch; een fijne basis die voor elke woonstijl geschikt is. Open keuken De keuken vormt één geheel met de woonkamer en voelt extra ruim doordat de voormalige bijkeuken is weggehaald. Hierdoor heb je niet alleen meer opbergruimte en werkruimte, maar ook veel meer bewegingsvrijheid. De warme houttinten geven de keuken een moderne en rustige uitstraling. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Achtertuin De tuin is strak en onderhoudsarm aangelegd met grote tegels en een mooie nieuwe schutting. Dankzij de ligging op het westen zit je hier perfect voor middag- en avond zon. De achterom via de steeg maakt de tuin bovendien extra praktisch: ideaal voor fietsen of wanneer je snel iets naar buiten wilt brengen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop mogelijkheden: de eerste slaapkamers aan de achterzijde is een ruime kamer, die perfect werkt als master. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een fijne lichtinval. De derde en vierde slaapkamer zijn van compacter formaat, maar verassend functioneel. Ook een fijne optie voor een babykamer, kledingkamer en/of stille thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet: alles bij de hand en efficiënt vormgegeven. Tweede verdieping Op zolder vind je een vijfde slaapkamer, een volwaardige extra verdieping waar je veel kanten mee op kunt. Dakramen zorgen voor licht, de vloer is netjes afgewerkt en er is nog extra bergruimte aanwezig. Pluspunten op een rij: - Vijf slaapkamers - Open woonkamer met veel licht - Nieuwe schutting - Tuinligging op het Westen - Achterom via de steeg - Cv- ketel is eigendom - Bouwjaar 1971 Samenvatting P. Wijbengastrjitte 10 is een fijne gezinswoning met vijf slaapkamers, een open begane grond, een ruime en lichte keuken en een zonnige tuin op het westen. Alles voelt verzorgd, logisch en gemakkelijk in gebruik. Een woning die meegroeit, waar je je direct thuis voelt en waar je met plezier langer wilt blijven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9005

Google Maps

Locatie van Wergea

Verken Wergea en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wergea

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wergea. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.548.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.649

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wergea
Jaar Inwoners
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wergea
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wergea
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.577

Bedrijvigheid in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wergea
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wergea.

Veelgestelde vragen over wonen in Wergea

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Wergea

Bekijk meer woningen in deze plaats.