Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

van Randwijklaan 71

4251VT Werkendam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

van Randwijklaan 71 Werkendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een écht degelijk huis? Dan is Van Randwijklaan 71 in Werkendam precies wat je zoekt. Deze geschakelde woning uit 1983 is van oorsprong al degelijk en volledig geïsoleerd gebouwd – en daarna nog in 2023 extra aangepakt met nieuwe gevelbekleding en extra isolatie. Dankzij de nieuwe kozijnen, HR-glas en 18 zonnepanelen is het wooncomfort hier dik in orde. Met een ruim perceel van 509 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een grote garage biedt deze woning dan ook alles wat nodig is voor een comfortabele tijd in deze woning. Sommige onderdelen mogen best een tikkie gemoderniseerd worden, maar door de solide basis kun je dat in je eigen tempo doen. Wonen en koken De woonkamer straalt een frisse, lichte sfeer uit dankzij de grote ramen en de gunstige lichtinval. De airco zorgt voor extra comfort: verkoeling op warme dagen en behaaglijke warmte in de winter. De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Handig detail: er is een ruime trapkast, perfect als voorraadkast of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, waar plek is voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Slapen en baden Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast, wastafel, airco en een erker. Een ideale ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen of een fijne werk-/hobbykamer zoekt. Op de verdieping vind je drie goed formaat slaapkamers. De kozijnen zijn hier van onderhoudsarm kunststof met dubbel glas. De badkamer is modern en verzorgd: voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, met in het midden stahoogte – ideaal voor extra bergruimte. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel van 509 m² met een diepe, groene tuin met veel privacy, groene planten, gras en prettige zitplekken. Achterin vind je een tuinschuur (ca. 4 x 2 m) – altijd handig voor tuingereedschap of fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage (ca. 6,5 x 3 m) en een ruime oprit, waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Hier geniet je van privacy, rust en volop buitenruimte. Locatie Van Randwijklaan 71 ligt aan de rand van een rustige, geliefde woonwijk in Werkendam. Werkendam biedt het beste van twee werelden – een gemoedelijke sfeer met voldoende winkels en voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging praktisch, dit dankzij de nabijheid van de A27. Je bent dus zo in Gorinchem, Dordrecht, Breda, Utrecht of Rotterdam. Hier is het echt rustig wonen, maar wel centraal in Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.