Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Voetweyde 35

4251WN Werkendam • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Voetweyde 35 Werkendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voetweyde 35 - Werkendam ______________________________________________________________________________ Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden: - De eerste 28 dagen na bekendmaking van de verkoop van deze woning geldt voorrang voor huurders van Bazalt Wonen. - Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. ______________________________________________________________________________ Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 dakkapellen en een fijne voor- en achtertuin Ben je op zoek naar een ruime woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Voetweyde 35 in Werkendam zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en maar liefst 6 slaapkamers volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van circa 443 m³ en staat op een perceel van 155 m². De warmwatervoorziening en verwarming lopen via een cv-ketel (Kompakt Intergas). Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een praktische trapkast en is de trapopgang netjes weggewerkt achter een deur. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken/tochtportaal met volop bergruimte dankzij de schuifdeurkasten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. De badkamer (vernieuwd in 2015) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Dankzij de twee dakkapellen is dit een volwaardige extra verdieping geworden. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De grootste kamer beschikt over een extra ruime vaste kast. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 63 m². De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over een groene border. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte fietsafstand van het centrum van Werkendam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen dichtbij, waardoor je hier geniet van een fijne balans tussen rust, ruimte en gemak. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze ruime gezinswoning graag van binnen zien! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Voetweyde 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.