Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Voorstevliet 18

4251EX Werkendam • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Voorstevliet 18 Werkendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Werkendam! In een rustige woonwijk vind je deze twee-onder-een-kapwoning aan de Voorstevliet 18. Dit gezellige huis uit 1965 biedt een gezinsvriendelijke sfeer, met een ruime living, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een aangebouwde stenen garage - perfect voor startende gezinnen of stellen. Ontdek de eenvoudige maar charmante uitstraling van dit huis met veel potentieel. Met een vraagprijs van € 359.000, - k.k., is dit de kans om jouw woondroom in Werkendam te realiseren. Algemene kenmerken van de woning Het betreft een half vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlak van 310 m². De woning, gebouwd in 1965, is gekwalificeerd met energieklasse D en is uitgerust met centrale verwarming op gas en dakisolatie. De woning heeft in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Begane grond Op de begane grond bevinden zich de entree, de woonkamer, keuken en een gang naar een extra ruimte die je kunt gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruimtes zijn licht en bieden voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping, de zolder, is voorzien van de vierde slaapkamer. Buitenruimte & tuin De woning heeft een heerlijke tuin aan de achter- en voorkant. De achtertuin is 214 m² groot, gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk via een achterom. In de achtertuin staat een extra stalen schuurtje om bijvoorbeeld je tuingereedschap in op te bergen. Parkeren & extra voorzieningen De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met verwarming, elektra en watervoorziening. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van drie auto's op de lange oprijlaan. Locatie & Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Werkendam, ideaal gelegen nabij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Je woont in een aangename en gezinsvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Hier kun je genieten van de gemoedelijke sfeer en tegelijkertijd genieten van alles wat het dorp te bieden heeft. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorkant, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Schuin tegenover ligt de kinderboerderij – perfect voor een uitje met de (klein)kinderen – en op korte afstand vind je het Nonnegatswiel, waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of ontspannen. Bijzonderheden & extra informatie Een aantal belangrijke punten op een rij: - Er is een combiketel aanwezig uit 2015. - Er is een externe zonwering aanwezig. Ben je benieuwd naar deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Werkendam? Plan dan snel een bezichtiging in! Wacht niet te lang en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren. Neem voor meer informatie of een afspraak contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.