Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Diepstraat 30

4884AB Wernhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Diepstraat 30 Wernhout
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning is een perfecte combinatie van modern comfort en klassieke charme. Dankzij de royale uitbouw geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een heerlijke gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met spoeleiland is een droom voor de kookliefhebber en biedt volop ruimte voor gezelligheid en samen te kokkerellen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. Extra's zoals zonnepanelen, airco’s, waterontharder en een kelder maken deze woning nog aantrekkelijker. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige en prettige buurt. Kom snel langs voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk vlak bij het gezellige dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, basisschool, een multifunctioneel centrum, cafés, restaurants en verschillende sportaccommodaties. Het dorpscentrum van Zundert ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een breder aanbod aan winkels en supermarkten. De A16 richting Breda en Antwerpen is binnen 10-15 minuten bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. En houd je van buitenactiviteiten? Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer bevindt zich in de uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust. Een gashaard in de woonkamer maakt de sfeer compleet. Er is een extra hal/achterportaal te bereiken met moderne openslaande taats deuren. Ook is er toegang tot de kelderruimte, die volledig betegeld is, en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, radio, elektrische vloerverwarming en een verwarmde, verlichte spiegel. Hier kun je in alle rust genieten van een moment voor jezelf. Bergzolder: Te bereiken via de grote slaapkamer, handig voor het opbergen van spullen die je niet vaak gebruikt! Tuin De voortuin is keurig aangelegd en de oprit biedt ruimte voor vier auto’s. De achtertuin ligt op het Noord-Oosten en is grotendeels nog naar eigen wens aan te leggen. Er ligt al bestrating en een handige containerberging is voorzien van een veranda, ideaal om lekker buiten te zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden + Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2019/2020 + Complete kap constructie vernieuwd, nieuwe dakpannen en isolatieplaten + Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Twee airco’s voor een heerlijk klimaat in huis + Vloerverwarming op de begane grond + badkameer + Royale uitbouw voor extra ruimte + Kelder volledig betegeld + Achtertuin met containerberging en veranda + 8 zonnepanelen + Luxe badkamer + Luxe uitbouw + waterontharder Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4884

Google Maps

Locatie van Wernhout

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wernhout

Woon- en buurtcijfers in Wernhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wernhout. In 2025 waren er 2.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

2.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wernhout
Jaar Inwoners
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wernhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wernhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wernhout
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wernhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Wernhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer woningen in Wernhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.