Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 15

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Pastoor Bielarsstraat 15 Wernhout
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout is zo’n woning die je direct verrast met de hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. Deze uitgebouwde woning is vanaf 2011 grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van sfeer, praktische leefruimte en een verzorgde afwerking. Met onder meer een royale woonkamer, vier slaapkamers, een complete badkamer, multifunctionele garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je met veel plezier kunt wonen. Ligging Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat in Wernhout, waar het dorpsgevoel leeft. Op loopafstand vind je een supermarkt, ambachtelijke bakker, restaurant en sportfaciliteiten zoals de lokale voetbalclub, gymvereniging, en een basisschool. Bovendien nodigt het groene buitengebied uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten. Bouwaard De woning is vanaf 2011 grondig verbouwd en verduurzaamd. In dat jaar is de begane grond uitgebouwd, met isolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn onder meer de keuken, badkamer, cv-installatie, leidingen, afvoer, elektra en meterkast vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel vernieuwd en geïsoleerd. In 2015 is het dak vernieuwd, waarbij renovatieplaten op de bestaande constructie zijn aangebracht en het dak is afgewerkt met nieuwe dakpannen. In 2020 is de eerste verdieping ook uitgebouwd. Deze verdieping is gestuct en voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Ook zijn de hal en overloop opnieuw afgewerkt en is de trap bekleed. Daarnaast zijn in 2020 vrijwel overal kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, met uitzondering van de voordeur, zijdeur en het keukenraampje. De houten overstekken zijn in 2021 voor het laatst geschilderd en het bijgebouw is in 2022 nog geschilderd. De woning beschikt daarnaast op vrijwel alle ramen over rolluiken, behalve bij het keukenraam en in de wasruimte. Begane grond Binnen ervaar je direct het resultaat van de vele verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval en leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met zicht op de tuin en via de schuifpui een fijne verbinding met buiten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. De sfeervolle wandplankjes boven het werkblad geven de ruimte extra karakter. Vanuit de keuken is er daarnaast een deur naar een tweede hal met zijdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je de beschikking over vier slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. De handige nisjes bij het bad en in de douche maken het geheel extra praktisch en zorgen voor een nette, verzorgde uitstraling. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Multifunctionele ruimte/garage Een groot pluspunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte met eigen ingang vanaf de oprit. Deze ruimte is in 2013 gerealiseerd, geïsoleerd en voorzien van verwarming, een eigen cv-ketel, airco, elektra, water en een toilet. Hierdoor is deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Berging Aansluitend aan de multifunctionele ruimte is een bergruimte aanwezig. Ook de schuur achter de garage biedt extra bergruimte. Deze is niet geïsoleerd, maar wel voorzien van elektra. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en gemak. Er is een veranda aanwezig, geplaatst in 2016, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Verder is de tuin deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch geniet van een nette, verzorgde buitenruimte. Bijzonderheden + Uitgebouwde woning op de eerste en tweede verdieping en veel leefruimte + Vanaf 2011 grondig verbouwd en verduurzaamd + Multifunctionele garage en diverse bergingen + Energielabel A + Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda + Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde en veelzijdige woning op een fijne locatie in Wernhout? Dan is Pastoor Bielarsstraat 15 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4884

Google Maps

Locatie van Wernhout

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wernhout

Woon- en buurtcijfers in Wernhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wernhout. In 2025 waren er 2.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

2.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wernhout
Jaar Inwoners
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wernhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wernhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wernhout
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wernhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Wernhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer woningen in Wernhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.