Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 107

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.209

Fotogalerij

Droge Wijmersweg 5 107 Wervershoof
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt en hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken. De woning heeft een uitbouw, garage en berging. Recent is de slaapkamer met badkamer op de begane grond bijgebouwd. Alles is modern, verzorgd en tot in detail afgewerkt zodat je direct kunt gaan genieten. Gelegen op het bungalowpark De Vlietlanden, op een bijzonder mooi en vrij gelegen perceel met een prachtig, weids uitzicht. De woning is zeer riant opgezet en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de multifunctionele kantoorruimte met eigen voorzieningen zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis of het combineren van wonen en ondernemen. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprijpad en kan volledig worden afgesloten met een elektrisch hek. Als absolute eyecatcher beschikt het perceel over een eigen, extra brede steiger met boot helling. Een heerlijke plek om te ontspannen aan het water, boten aan te leggen of simpelweg te genieten van het vrije uitzicht en de zonsondergangen. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Een woning die je moet ervaren om de ruimte, rust en unieke ligging écht te voelen. Extra mogelijkheid overname van de onderneming: bootverhuur lopende onderneming. Bij deze woning hoort nog een bijzondere extra: op het perceel is een bootverhuur gevestigd met meerdere boten. Bij de aankoop van de woning krijg je de mogelijkheid om dit bedrijf over te nemen, mocht je hier interesse in hebben. Een mooie kans om wonen en ondernemen te combineren, direct vanaf je eigen locatie. De bootverhuur kan worden overgenomen, gegevens beschikbaar op verzoek. Indeling; Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, een fijne binnenkomer. Hier vind je de toiletruimte, een garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond. We lopen eerst naar de leefruimte. Zodra je deze ruimte binnenstapt, voel je direct de royale opzet en het prettige gevoel van licht en vrijheid. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. De plavuizen vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en zorgt voor een rustige, stijlvolle eenheid. De strakke wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling in combinatie met de paneeldeuren. De palletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. De erker is zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. Dankzij de grote ramen haal je het buitenleven naar binnen en geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Middels de screens kun je hier ook het zonnetje buiten houden met behoud van uitzicht! De open keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor je op zomerse dagen alles heerlijk kunt openzetten, maar ook de zon hier buiten kunt houden met het elektrische zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereik je de recent aangebouwde ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Ook hier ervaar je direct hoe royaal de woning is opgezet en deze ruimte is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Gelijkvloers wonen is hier dus absoluut mogelijk. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de garage, die dankzij de elektrische overheaddeur volop ruimte biedt voor opslag of het stallen van een voertuig. Aangrenzend bevindt zich nog een separate bergruimte, ideaal om te hobbyen of extra spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal tevens een kantoorruimte, voorzien van een eigen toilet en een separate ingang. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte of een zelfstandige werkplek. Of zoals nu verhuur kantoor voor de vis-/plezierboten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en voorzien van knieschotten. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en inloopkast. De andere slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast, waardoor je hier praktisch en netjes kunt opbergen. De badkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 549 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Aan het vaarwater met zeer brede steiger en een eigen boothelling; - Voorzien van zonnepanelen, boiler en airconditioning; - Op het bungalowpark is onder andere aanwezig speeltuin, tennisbaan en een bootverhuur. Aangrenzend aan het park is er een golfbaan. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". De binnenstad van Medemblik ligt op 5 autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning met eventueel de onderneming? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.