Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 229

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Droge Wijmersweg 5 229 Wervershoof
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande gerenoveerde woning met tuinkamer, rondom groen en aan breed vaarwater. Richtprijs € 645.000,- k.k. Wauw, dit is echt de woning die u zoekt! Hier heeft u echt het gevoel van thuiskomen en kunt u genieten van de rust en privacy. Het geheel ligt op een geweldige locatie aan de rand van het park en is in 2020 grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer met erker en serre is er vrij uitzicht over het brede vaarwater en de mooie groene omgeving. De gehele begane grond inclusief de nieuwe serre is voorzien van vloerverwarming. Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. Er is een luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en de plafonds en wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Verder heeft de woning een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de 1e verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers die zijn voorzien van airco waardoor u comfortabel kunt slapen. De voormalige garage is inpandig bereikbaar, geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's, uw camper of boot. Ook is er een oplaadpunt voor de elektrische auto wat ideaal is met de eigen zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen zodat er altijd wel een plekje is waar u heerlijk van de zon kunt genieten of de schaduw kunt opzoeken. Het gazon is voorzien van een beregeningssysteem. Er mag nog 55m2 vergunningsvrij achter de rooilijn worden bijgebouwd. Er is een nieuwe vlonder op palen onder de kunststof tuinberging gekomen. Vanaf de steiger zijn er veel vaarroutes in de weide omgeving en u kunt zelfs via de sluis naar het IJsselmeer varen. Daarnaast is er onder andere een 18 holes golfbaan, een tennisbaan en op steenworp afstand ligt recreatie gebied De Vooroever met een strandpaviljoen. Vlakbij is treft u ook het gezellige havenstadje Medemblik met veel winkels en restaurants. De woning ligt op bungalowpark De Vlietlanden en u mag hier permanent wonen. Kortom: de ideale plek om in alle rust te genieten van een woning die helemaal af is! Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlak: 816m2 Woonoppervlak: ca. 144m2 Inhoud: ca. 5036m3 Energielabel: A Parklasten: ca. € 2.239,- per jaar Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, slaapkamer, luxe wandcloset met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, luxe keuken met combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, woonkamer met erker en tuinkamer met doorgang naar de voormalige garage die volledig is geïsoleerde, v.v. lichtkoepel en ook als woonruimte gebruikt kan worden. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met airconditioning, kastenwand, rolluik, 2e badkamer met witgoed-aansluiting, toilet, wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
816 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.