Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Droge Wijmersweg 5 282

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Flem's Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Droge Wijmersweg 5 282 Wervershoof
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op zaterdag 1 november 2025. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Splinternieuw gerealiseerde woning op de Vlietlanden (2025) – gelijkvloers, met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water! De Vlietlanden staat bekend om het wonen aan water, omringd door groen, in de veelal vrijstaande huizen. Het is hier resideren op een hele mooie stand. Maar wat nu als je wel de sfeer, de beleving en het uitzicht op het water zoekt, maar niet het onderhoud van tientallen meters tuin rondom? Namens Jelle Ooteman Makelaars mogen we je dit najaar een unieke woonkans laten zien: een nieuwbouwwoning (2025), volledig sleutelklaar en net opgeleverd, gelijkvloers én met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water. Dit is zorgeloos en levensloopbestendig wonen, met volop wooncomfort. De woning houdt het midden tussen een hoekwoning en een vierkamerappartement. Licht, ruimte en hedendaagse materialen verzekeren je van een aangename vibe en in combinatie met het uitzicht op de waterpartij – vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer – is dit een woonkans waarvan er geen tweede te vinden is. Liefst 131 m2 woonoppervlak biedt hier ruimte aan een tuingerichte living met half open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers plus separate wasruimte. Een plek voor een thuiskantoor, logeerkamer, hobbykamer of extra bergruimte? De praktische indeling verzekert je hier van volop woonruimte en tegelijkertijd een compact geheel met alles dicht bij elkaar. De wasruimte is eveneens zeer praktisch en beschikt over een achterdeur naar buiten. De woonkamer is met een afmeting van 8.32 bij 7.25 meter royaal van formaat. Het geheel is gelegen op 257 m2 eigen grond. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met terras, groenstrook en vlonder aan het water. De bomen en het groen maken dit tot een oase van rust, rijk aan privacy en met tegelijkertijd een uitzicht dat nimmer verveelt. De vlonder biedt de mogelijkheid een boot aan te leggen en vanaf het park is er de mogelijkheid mooie vaartochten te maken, onder andere naar de Groote Vliet. Op het park zijn recent acht nieuwbouwappartementen verkocht welke in de nabije toekomst worden gerealiseerd en deze woning bevindt zich hiernaast, op een fraaie plek aan het water. De woning is gerealiseerd in een gebouw dat eerder bekend stond als "De Ontspannerij" op de Vlietlanden. In de fotoserie vind je een impressie van de toekomstige situatie. Er is eventueel nog de mogelijkheid de woning in de toekomst aan de bovenkant uit te bouwen / op te bouwen. De woning ligt nabij de ingang van het park en is uitstekend bereikbaar. Er is een eigen parkeergelegenheid pal voor de deur. Onze makelaars vertellen je graag alles over het comfortabele wonen in deze nieuwbouwwoning op de Vlietlanden. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
478 m³
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.