Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 29

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Het Eiland 29 Wervershoof
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je wenst: ruimte én een sfeervolle afwerking. Met de nodige vernieuwingen in de afgelopen twee jaar hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. De woning verrast met een groot oprijpad waar je meerdere auto’s kwijt kunt en een eigen garage. Via de steeg naast de woning en de poort is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. En die tuin is écht een plek om van te houden: meerdere gezellige zitplekken, een fijne veranda voor lange zomeravonden en een extra berging. Binnen wacht je een heerlijk ruime leefomgeving, ideaal voor een gezin of voor wie gewoon van veel wooncomfort houdt. De woning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Alles is strak en stijlvol afgewerkt, waardoor de woning direct een uitnodigende sfeer uitstraalt en helemaal instapklaar is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen, een recentelijk nieuw WTW-unit en een moderne hybride warmtepomp. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Tot slot woon je hier op een geliefde en rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Is dit waar jij jezelf wel ziet wonen? Dan zien we je binnenkort graag bij een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vervolgens word je verrast door de royale en lichte leefruimte. Hier vallen direct de strakke afwerking met sfeervolle verlichting en de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming op. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken in praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte én compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Dankzij de lichtstraat in de keuken geniet je ook hier van een prachtige hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke achtertuin in. Ook is er toegang tot de handige bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die multifunctioneel te gebruiken is. Eerste verdieping: Op de overloop is de trap naar de begane grond netjes afgesloten, waardoor geluid en warmte beneden blijven. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast, waar je meer dan genoeg kleding in kwijt kunt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Hier vind je een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, voor extra comfort. Tweede verdieping: En dan is er nóg een volledige verdieping, die slim is ingedeeld. Hier zijn maar liefst twee extra slaapkamers gecreëerd. In één van de kamers bevindt zich een vaste kast met daarin de installaties, waaronder de WTW-unit en de hybride ketel, die beide relatief recent zijn geplaatst. Praktisch en netjes weggewerkt! Op de overloop vind je bovendien een vlizotrap naar de zolder, een handige bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 289 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.