Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 72

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Het Eiland 72 Wervershoof
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze robuuste geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een geliefde woonwijk. Bij aankomst merk je meteen het gemak van het eigen oprijpad, waarna je binnenkomt in een verrassend ruime woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond voelt het huis licht, open en extra leefbaar. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De nette keuken en badkamer zijn verzorgd en met zonnepanelen, goed geïsoleerd en airconditioning is het huis klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, onderhoudsarme tuin biedt plek voor lange zomeravonden. De grote berging maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen super eenvoudig. En dankzij de weg achter het huis beschik je over een praktische achterom, wel zo handig. Op goede locatie dichtbij alle voorzieningen van het dorp met winkelcentrum, basisscholen, speeltuin en sportvoorzieningen. Wil je deze kans niet mislopen? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in deze verrassend ruime woning. In de hal vind je direct de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. Loop je verder, dan kom je in de heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de warme houten vloer direct voor een fijne, huiselijke sfeer zorgt. Dankzij de grote ramen en de erker is het hier bovendien heerlijk licht en speels. Extra pluspunt: de airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde van de woning wacht de royale keuken, die door de uitbouw extra veel ruimte biedt. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker. Ook hier is airconditioning aanwezig comfort ten top! Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de garage, die slim is opgedeeld in twee delen. In het eerste gedeelte vind je vaste schuifwandkasten voor het netjes opbergen van spullen. Loop je door, dan kom je in het echte garagegedeelte waar ruimte is voor fietsen en gereedschap. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren is deze ruimte bovendien zeer toegankelijk en multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voelt extra ruim dankzij de handige nis met vaste kledingkastwand. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning, wel zo comfortabel! Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos ingericht in een frisse, lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je vanuit de overloop de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen op de ruime voorzolder, waar je meer dan genoeg plek hebt voor het opbergen van spullen. De cv-ketel is hier netjes opgesteld en via een praktische steektrap is extra bergruimte bereikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd, dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Een perfecte plek voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 270 m2 eigen grond; - Robuuste uitgebouwde woning met garage; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airconditioning units; - Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen en speeltuin. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.