Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Olympiaweg 90

1693EM Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Olympiaweg 90 Wervershoof
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige tussenwoning met berging in een leuke woonomgeving! Richtprijs € 385.000,- k.k. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht én een fijne tuin? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Olympiaweg 90 in Wervershoof precies wat je zoekt. Deze woning uit 2007 is met zorg bewoond, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen én starters! Bij binnenkomst voel je direct de warme en huiselijke sfeer. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en te genieten. De achtertuin is praktisch ingericht en bereikbaar via een achterom. Hier vind je ook een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een heerlijk ligbad – een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met 4e slaapkamer en bergruimte met de witgoed-aansluiting. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Wil je nog een stap verder gaan? Op het schuine dak aan de voorzijde kunnen eenvoudig zonnepanelen geplaatst worden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk op loopafstand van sportcentrum De Dars. In het gezellige Wervershoof vind je meerdere supermarkten, een bakker, slager en basisschool. Op korte afstand ligt recreatiegebied De Vooroever – dé plek voor watersport, natuur en ontspanning. Ook het historische havenstadje Medemblik ligt om de hoek. Ben jij klaar voor een frisse start in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze instapklare woning. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: Woonoppervlak: ca. 104m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 (berging) Inhoud: ca. 377m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer, woonkamer met openslaande tuindeuren naar achtertuin met berging en achterom. Aan de achterzijde is ook een zonnescherm aanwezig. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar 4e slaapkamer, berging met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.