Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Schenkeldijk 5

1693DL Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Schenkeldijk 5 Wervershoof
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2^1 kapwoning met serre, aangebouwde garage, fraaie overkapping en zonnepanelen! Op een rustige locatie in het dorpshart van Wervershoof bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt onder meer over een serre, een aangebouwde garage, vier slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Omgeving en voorzieningen Wervershoof is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Medemblik. Het beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, busverbinding met Hoorn, basisscholen, sportverenigingen, een zwembad, horeca en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij het IJsselmeer zijn er volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Ook steden als Hoorn en Enkhuizen zijn snel bereikbaar, wat Wervershoof een ideale plek maakt voor wie dorps wil wonen met stadse gemakken in de buurt. Begane grond Via de zij-entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de Lvormige woonkamer waar zich een sfeervolle houtkachel bevindt. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door naar de achterzijde van de woning waar u de moderne keuken uit 2016 met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en de lichte serre met openslaande tuindeuren aantreft. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het tuinzicht. Via de serre is vervolgens de verwarmde garage bereikbaar, die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping De vaste trap komt uit op de overloop met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie box en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een riante, sfeervolle overkapping met berging, perfect voor lange zomeravonden of als beschutte buitenruimte. De tuin is zowel bereikbaar via de openslaande tuindeuren als ook via de garage en eigen achterom. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 245 m² • Aangebouwde garage: ca. 21 m² * Parkeren op eigen terrein • Degelijke bouw met betonnen vloeren • Marmeren vloer met vloerverwarming • Moderne keuken uit 2016 • Heerlijk lichte serre • Vier slaapkamers • 13 zonnepanelen • Energielabel A • Riante overkapping (21 m2) met berging (8 m2) • Gelegen in een rustige woonomgeving Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort in een fijne woonomgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Schenkeldijk 5 in Wervershoof!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.