Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Wethouder M. van Doorninckweg 21

8124PH Wesepe • Overijssel

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.604

Fotogalerij

Wethouder M. van Doorninckweg 21 Wesepe
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen woonboerderij in het buitengebied van Wesepe! Aan de Wethouder M. van Doorninckweg 21 in Wesepe bevindt zich deze charmante, half vrijstaande woonboerderij met rieten kap, gebouwd in 1931. De woning ligt prachtig in het landelijke buitengebied, direct aan een bosrand. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met een vrije ligging die volop zonlicht biedt. De woonboerderij is goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Aan de woning is omstreeks 1982 een ruime schuur/garage (inclusief kelder) van ca. 36 m² aangebouwd. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als klusruimte, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er op het perceel een grote overkapping aanwezig die gebruikt kan worden voor de stalling van auto’s, een aanhanger, caravan of ander materieel. Voor sfeervolle buitenmomenten is er een rietgedekt prieel, perfect als overdekt terras. Het royale perceel van maar liefst 11.169 m² biedt daarnaast volop ruimte en is voorzien van een houtopslag en meerdere dierenverblijven, perfect voor liefhebbers van het buitenleven en het houden van (klein)vee. Kortom: een unieke plek waar landelijke charme, privacy en rust samenkomen – een droomlocatie voor wie buiten wil wonen met alle vrijheid! Indeling Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De halfopen keuken eveneens met vloerverwarming is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er aansluitend de bijkeuken, waar tevens toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een vaste kast, een wastafel en heeft een eigen trap naar de verdieping, waar nog twee kamers zijn gesitueerd. 1e Verdieping (via vaste trap in de woonkamer): Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een royale schuifkastenwand. Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers, zodat er in totaal drie slaapkamers beschikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Royale kavel: 11.169 m²; - Zeer fraaie ligging in het buitengebied; - De woning heeft een energielabel C; - In 1996 is de aanbouw gerealiseerd tussen de woning en garage voor extra slaap-/hobbyruimte; - De garage/schuur is voorzien van een kelder; - Er zijn in totaal 23 zonnepanelen (15 stuks op de schuur en nog eens 8 stuks op de overkapping); - Er is een grondwaterpunt en meerdere sproeipunten in de tuin. Het object heeft een woonbestemming en deels agrarische en natuur bestemming. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op omgevingsloket.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
11169 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8124

Google Maps

Kaart van Wesepe

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wesepe

Woon- en buurtcijfers in Wesepe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wesepe. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wesepe
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wesepe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wesepe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wesepe
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wesepe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wesepe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Wesepe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.