Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Nieuwstraat 4

6019BV Wessem • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.355

Fotogalerij

Nieuwstraat 4 Wessem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer ruimte dan je gezin nodig denkt te hebben! Stap binnen in Nieuwstraat 4 te Wessem: een verrassend ruime gezinswoning met gezellige woonkamer, complete keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, garage met smeerput, carport, ruime achtertuin, airco en 12 zonnepanelen. Keurig onderhouden en direct bewoonbaar maar met volop mogelijkheden om er je eigen moderne paleisje van te maken. Perfect voor gezinnen die praktisch willen wonen én een beetje flair waarderen. Indeling: Kelder: De praktische en droge kelder is direct te bereiken vanuit de keuken, handig voor de extra voorraad (ca. 2,66 x 3.53 m). Begane grond Via de hal met trapopgang en meterkast kom je in de keuken (ca. 4,68 x 3,02 m) met keurige inbouwkeuken, welke geplaatst is in een hoekopstelling. Deze inbouwkeuken beschikt over een koelkast, gasfornuis, wasemkap, spoelbak en magnetron. Het keukenraam boven het “natte gedeelte” zorgt voor extra lichtinval. Er is voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen, waardoor de keuken een praktische en gezellige plek vormt. De keuken grenst aan de bijkeuken (ca. 2,32 x 2,18 m), die eveneens is voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur, bovenkasten en witgoedaansluiting, ideaal voor wassen en extra keukenfuncties. De keuken staat in open verbinding met de lichte en sfeervolle woonkamer en suitte (ca. 6,84 x 4,43 m + 2,69 x 3,48 m ), voorzien van een gezellige gaskachel (tegen overname) en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek Verder vind je op de begane grond een extra badkamer (ca. 2,44 x 1,65 m) en de inpandige garage (ca. 5,67 x 3,02 m + 2,60 x 2,16 m) met smeerput en vliering, ideaal voor klussen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 3,87 x 3,52 m; 2,87 x 3,52 m; 3,00 x 3,52 m) en een complete en keurige tweede badkamer (ca. 2,42 x 2,00 m), het ligbad, toilet en wastafel bieden volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Op zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer (ca. 3,69 x 1,89 m, nokhoogte ca. 2,08 m) en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken (ca. 1,42 m diep). Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Buiten De achtertuin is ruim en beschikt over een praktische overkapping , bereikbaar vanuit het portaal in het woonhuis. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin met twee extra overkappingen en een tweetal bergingen (ca. 2,73 x 2,39 m en 2,76 x 4,20 m). De oprit met carport (ca. 3,15 x 4,05 m) biedt extra parkeermogelijkheden. Ligging Wessem is een sfeervol Maasdorp met gezellige pleinen, een jachthaven en een rijke historie. Je woont hier rustig, met de Maas en natuur op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels (Maasbracht, Heel en Thorn) zijn dichtbij en via de A2/A73 bereik je Roermond, Weert, Maastricht en Venlo in korte tijd. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers - Inpandige garage met smeerput voor voldoende berging en werkruimte - Diepe oprit met carport - Ruime achtertuin met overkapping en meerdere bergingen - Voorzien van airco en 12 zonnepanelen - Hoofdkeuken in hoekopstelling met koelkast, gasfornuis, wasemkap, spoelbak en magnetron en ruimte voor eettafel - Bijkeuken met keukenblok, diverse apparatuur, bovenkasten en witgoedaansluiting - Gaskachel in woonkamer (tegen overname) - Keurig onderhouden en instapklaar, met mogelijkheden voor modernisering - Centrale ligging in het geliefde Maasdorp Wessem

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.