Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

de Ruyterstraat 12

8881AM West-Terschelling • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

de Ruyterstraat 12 West-Terschelling
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Prachtige, volledig gerenoveerde gezinswoning uit 1903 in de sfeervolle Ruyterstraat, Oud-West Uw droomhuis wacht hier op u! Deze charmante woning, gelegen in de rustige en karaktervolle Ruyterstraat, is in 2021 met liefde en zorg volledig gerenoveerd. De combinatie van authentieke details en modern wooncomfort maakt dit huis een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Een Warm Welkom: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fraaie entreehal met een stijlvolle grindvloer en een elegant toilet. Via de brede schuifdeuren betreedt u de lichte en ruime woonkamer, waar een massief eiken vloer en een hoog balkenplafond zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De royale woonkeuken, ontworpen door Piet Boon, is een waar pronkstuk. Met een royaal eetgedeelte is dit dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Binnentuin en Buitenruimte: De knusse patio, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer, is perfect voor een intiem moment van ontspanning. Met een siergrindvloer en een achterom via de steeg, biedt deze buitenruimte volop privacy en mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische, geventileerde kelder in de keuken, ideaal voor extra bergruimte. Slaapkamers en Badkamer: De eerste verdieping is eveneens volledig gerenoveerd en biedt twee ruime slaapkamers, die natuurlijk licht verwelkomen via dakkapellen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt een luxe inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, perfect voor uw dagelijkse routines. Zolderruimte met Potentieel: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u een multifunctionele zolderkamer aantreft. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer. Instapklare Woning; Met een woonoppervlakte van circa 92 m² ademt de Ruyterstraat 12 historie, terwijl alles in 2021 professioneel is vernieuwd. Het dak is vervangen en geïsoleerd, de C.V.-ketel en ventilatiesystemen zijn recent aangebracht, en de afwerking is tot in de kleinste details verzorgd. Hierdoor kunt u volop genieten van het eigentijdse comfort zonder zorgen. De Ideale Locatie; Gelegen in een charmante straat in het oude dorpshart, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, is de Ruyterstraat 12 de ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervol en kwalitatief hoogwaardig thuis. Uw Toekomst Begint Hier! Wacht niet langer en ontdek de unieke charme van deze prachtige woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer loopt over in de half open keuken en geeft toegang tot de trapopgang en de binnentuin. De binnentuin is voorzien van een achterom. Woonkamer, afmeting ca. 3.85 x 3.70/7.45 m Keuken, afmeting ca. 3.65 x 3.75 m Toilet, afmeting ca. 0.80 x 1.45 m Hal, afmeting ca. 1.65 x 2.75 m (incl. meterkast) Patio, afmeting ca. 3.80 x 3.95 m Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop, de overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.70 x 3.70*/4.80 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.70*/3.80 x 3.60 m Badkamer, afmeting ca. 2.20 x 3.45 m Overloop, afmeting ca. 1.75 x 3.50 m Tweede verdieping Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de zolder. Zolder vloeroppervlakte, afmeting ca. 1.75/2.60 x 7.65 m Nokhoogte Zolder, afmeting ca. 1.75 m Tuin De woning beschikt over een sfeervolle patio bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer. De patio beschikt over een achterom die lijdt naar de Zeevaartschoolstraat middels een steeg. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 497.000

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8881

Google Maps

Bekijk West-Terschelling op de kaart

Verken West-Terschelling en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in West-Terschelling

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Terschelling. In 2025 waren er 2.613 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.241.

Inwoners

2.613

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.241

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Terschelling
Jaar Inwoners
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Terschelling
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Terschelling
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 2.208

Bedrijvigheid in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 469

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Terschelling
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Terschelling.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Terschelling

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer woningen in West-Terschelling

Bekijk meer woningen in deze plaats.