Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Burrie

Douwe Totlaan 38

8881CZ West-Terschelling • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in West-Terschelling

Fotogalerij

Douwe Totlaan 38 West-Terschelling
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP; Zeer ruime twee-onder-één kap woning met aanbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime keuken met eetgedeelte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze perfecte gezinswoning over een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet). Deze woning is gelegen aan de rand van West Terschelling, dicht bij bos en duinen, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open-keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is een extra slaapkamer. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 17-12-2024), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Entree, centrale hal met meterkast en toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de keuken met aansluitend de ruime woonkamer met eetgedeelte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, hier bevindt zich de Cv-installatie (2023) en de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Aan de achterzijde van de woning is door middel van een aanbouw een extra slaapkamer met eigen badkamer gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui. Hal, afmetingen ca. 2.06 x 4.33 m. (incl. toilet) Keuken, afmetingen ca. 2.45 x 3.55 m. Bijkeuken, afmetingen ca. 2.16 x 2.47 m. Woonkamer, afmetingen ca. 3.66 x 11.30 m. Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.60 x 4.65 . Badkamer (1), afmetingen ca. 2.53 x 2.12 m. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer (douche, toilet). Via de overloop is, door middel van een vaste trapopgang, de ruime zolder te bereiken. Slaapkamer (2), afmetingen ca. 3.65 x 3.32 m. (inclusief vaste kast en wastafel). Slaapkamer (3), afmetingen ca. 3.55 x 3.70 m. (inclusief wastafel). Slaapkamer (4)/kantoor, afmetingen ca. 2.17 x 2.36 m. Badkamer (2), afmetingen ca. 1.97 x 1.10 m. Tweede verdieping Ruime zolder met overloop en extra slaapkamer (nokhoogte ca. 2,40 m.) voorzien van dakkapel. Overloop, afmetingen ca. 1.95 x 1.50 m. Slaapkamer (5), afmetingen ca. 3.57 x 1.50 m. * Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte. Tuin Riante voortuin die zich aan de noordzijde van de woning bevindt. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een ruime plaats gericht op het zuiden. Bijzonderheden * Ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning voorzien van lichtkoepel * Aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond * Vloerverwarming (gedeeltelijk) op de begane grond * Spouwmuur isolatie * Kozijnen (kunststof) vervangen * Platte daken vernieuwd * 16 zonnepalen geplaatst * Nieuwe Cv-Installatie geplaatst (2023) * Ruime zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap. Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
624 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8881

Google Maps

Bekijk West-Terschelling op de kaart

Verken West-Terschelling en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in West-Terschelling

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Terschelling. In 2025 waren er 2.613 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.241.

Inwoners

2.613

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.241

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Terschelling
Jaar Inwoners
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Terschelling
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Terschelling
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 2.208

Bedrijvigheid in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 469

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Terschelling
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Terschelling.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Terschelling

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer woningen in West-Terschelling

Bekijk meer woningen in deze plaats.