Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Graafjansdijk A 25 c

4554AE Westdorpe • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Graafjansdijk A 25 c Westdorpe
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met oog op de toekomst Deze instapklare woning biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en een doordachte indeling die perfect aansluit op zowel het leven van nu als dat van later. Met vier volwaardige slaapkamers én een slaapkamer met badkamer op de begane grond is dit een levensloopbestendige woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. De afwerking is strak en eigentijds, met veel lichtinval en een verzorgde uitstraling. Dankzij het energielabel A+ woon je hier bovendien niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging in Westdorpe maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dit gemoedelijke dorp in Zeeuws-Vlaanderen wordt omringd door een uitgestrekt polderlandschap waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met steden als Terneuzen en Gent op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht, wat zorgt voor een prettige combinatie van landelijk wonen en praktisch gemak. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier bereik je de multifunctionele kamer op de begane grond, momenteel ingericht als kantoor, maar zeer geschikt als slaapkamer. De aangrenzende badkamer met douche en wastafel maakt gelijkvloers wonen hier volledig mogelijk. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en geniet van veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via de dubbele deuren sta je in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de technische installaties, evenals een extra doorgang naar de tuin. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar het buiten net zo prettig is als binnen. De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een combinatie van een terras en een gazon, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik en gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De master bedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die in gebruik is als bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor de rest van de woning overzichtelijk blijft. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021 - Volledig geïsoleerd - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2020 - Kunststof kozijnen met HR++ glas Een woning als deze biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook zekerheid voor de toekomst. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek waar je langer zelfstandig kunt blijven wonen, hier vind je het allemaal in een prettige en rustige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4554

Google Maps

Kaart van Westdorpe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westdorpe

Woon- en buurtcijfers in Westdorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westdorpe. In 2025 waren er 1.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.260.

Inwoners

1.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westdorpe
Jaar Inwoners
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westdorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westdorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.607

Bedrijvigheid in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westdorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westdorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Westdorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Westdorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.