Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Doetinchemseweg 219

7054BG Westendorp • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.792

Fotogalerij

Doetinchemseweg 219 Westendorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met een grote garage voor opslag of hobby’s? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Westendorp absoluut het overwegen waard. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een royaal perceel van 473 m² biedt deze woning volop leefruimte. De lichte, sfeervolle woonkamer wordt verlengd door de aangebouwde serre, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree/hal met een verdiepte provisiekast, waarin tevens de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en het gastentoilet bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een open haard en een aangebouwde serre. Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De afgesloten keuken beschikt over een complete inbouwopstelling, uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een granieten werkblad. Via de achterdeur heb je toegang tot de tuin, de bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en een separate werk- of kantoorkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, royale badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet, bidet en vloerverwarming. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een vaste wastafel en toegang tot balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bevloerde ruime bergzolder met plaatsing van de CV-ketel. Algemeen: - Bouwjaar woonhuis 1960; In latere jaren is de woning meerdere keren uitgebouwd; - CV-installatie Nefit HR-combiketel bouwjaar 2011; - Energielabel C; geldig tot 19-11-2035; - Perceelgrootte 473 m²; - Houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbele beglazing; - Geïsoleerde en verwarmde garage van circa 45 m² met bergzolder. Tuin en omgeving De achtertuin is zowel breed als diep en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is de tuin volledig omsloten, wat zorgt voor privacy. Via een houten poort is er directe toegang tot de oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Westendorp is een kleine kern met basisschool De Leemvoort, ’t Pannekoekhuis en dorpshuis / café en restaurant ‘De Vos’. Binnen enkele autominuten ben je in het nabij gelegen Varsseveld voor winkelvoorzieningen en op circa 10 minuten ligt de stad Doetinchem. Westendorp is een uitstekende uitvalsbasis om heerlijk te wandelen en fietsen in het groene Achterhoekse landschap. Openbaar vervoer is aanwezig, vanwege de busverbinding van- en naar Doetinchem. Ook zit je zo op de wegen N18 en A18.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7054

Google Maps

Locatie van Westendorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westendorp

Woon- en buurtcijfers in Westendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westendorp. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.907.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.907

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.102

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westendorp
Jaar Inwoners
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

143

Label C

93

Label A

66

Label D

61

Label F

60

Label B

37

Label E

26

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 312 • Elektriciteit: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Elektriciteit: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.531

Bedrijvigheid in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 182

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Westendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Westendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.