Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5

9431AG Westerbork • Drenthe

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.410

Fotogalerij

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 Westerbork
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans in het hart van Westerbork! Als gelukkige koper van dit vrijstaande woonhuis met uitzicht op het B.G. van Weezelplein woon je straks misschien op een heerlijke plek in het centrum met winkels, restaurants en terrassen om de hoek. De Burg. G. van Weezelplein 5 betreft een vrijstaand woonhuis uit 1942 op 510 m² eigen grond. Het heeft een woonoppervlakte van ca 130 m² en beschikt over een bad- en slaapkamer op de begane grond. De woning zal door de meeste kopers op een aantal punten worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd maar dan ontstaat er wel een fijn huis midden in het centrum. Verder heeft deze woning 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en rondom een zonnige tuin met het terras op het westen. STERKE PUNTEN: * Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond; * Centrum locatie in Westerbork; * 129 m² aan woonoppervlak; * 5 kamers waarvan 4 slaapkamers; * Ruime tuin rondom de woning met 510 m² eigen grond. LOCATIE: De woning is gelegen in het hart van Westerbork, die bekend staat als een brinkdorp met een levendig dorpscentrum. Rondom de Brink vind je winkels, supermarkten en gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast biedt Westerbork een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, sportverengingen, een zwembad en verschillende natuurgebieden. Ook beschikt Westerbork over een multifunctionele accommodatie met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een gymzaal. Uitvalswegen als de A28, N33 en N381 liggen op korte afstand, waardoor steden als Assen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen goed bereikbaar zijn. Het treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten, en biedt tevens een goede busverbinding van en naar Westerbork. INDELING: Op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning naar de hal met toilet, trapopgang en bijkeuken. Diezelfde hal biedt toegang tot de halfopen keuken met aangrenzend de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een raampartij met vrij uitzicht aan de voorzijde en de keuken biedt tevens toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een entree, hier is ook de meterkast geplaatst. Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere bergruimtes bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kasten. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten: Rondom huis ligt een zonnige tuin met terras waarvan de achtertuin is gelegen op het westen. Door de open ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon op ieder uur van de dag. De tuin is grotendeels voorzien van gazon, borders met beplanting en groene terreinafscheiding. Enkele kenmerken op een rij: • Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1942; • Verwarming en warm water middels Cv-installatie uit 2013; • Gashaard aanwezig; • Energielabel ; • Ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s; • Op vrijdag staat de weekmarkt op het plein tegenover de woning; • Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Geïnteresseerd? U wordt van harte uitgenodigd om deze royale woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.