Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gagelmaat 6 35

9431KT Westerbork • Drenthe

Verkocht

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 2.661

Fotogalerij

Gagelmaat 6 35 Westerbork
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op eigen grond op "Chaletpark Het Timmerholt", geniet je van de rust en sereniteit van deze bosrijke omgeving. De knusse chalet heeft een grote leefruimte en nodigt uit tot ontspanning en het genieten van gezellige avonden. Het chalet is goed onderhouden en zorgt voor een moderne en comfortabele sfeer. Het gehele jaar (365 dagen) is recreatie toegestaan - evenals verhuur van het chalet! Het chalet heeft een eigen adres en brievenbus, inschrijven op dit adres is mogelijk. Binnen: Entree, hal met toegang tot het woongedeelte, de open keuken, slaapkamers en badkamer. Het woongedeelte: Er is een grote L-vormige woonkamer. Daarin is ruim plaats voor een zitgedeelte met een erker, die zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht op de zijtuin. In dit zitgedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een bankstel en tv-opstelling. In het L-gedeelte is de eetkamer gesitueerd, die plaats biedt aan een grote eethoek. De eetkamer is met een schuifpui verbonden aan de overdekte veranda. Er is een moderne open keuken, die voorzien is van een aanrecht van onderhoudsvrij kunststof, waaronder keukenkastjes, en waarin een ingebouwde spoelbak. Er is een ingebouwde vaatwasser en een inductie-kookplaat. Alles is in zeer goede staat. Het woongedeelte met open keuken is voorzien van airconditioning. Er is een (Ziggo) kabelaansluiting aanwezig voor internet en TV. Het chalet heeft twee slaapkamers: • Slaapkamer 1 : Ruime kamer met openslaand raam en plaats voor een tweepersoons bed. Deze slaapkamer heeft een ruime koof en heeft een kledingkast en kledingrails aan beide kanten. • Slaapkamer 2: Fijne kamer met ruimte voor twee eenpersoonsbedden. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken en heeft daardoor ook aansluitingen voor een wasmachine en droger en veel opbergmogelijkheden. Naast slaapkamer 1 ligt de moderne badkamer met doucheruimte, wastafel, toilet en elektrische afzuiging. De tuin: Onder de aan het chalet aangebouwde overdekte veranda van maar liefst 22m2, is het heerlijk vertoeven in ieder seizoen. De ruime veranda heeft een houten vloer. Er is plaats voor een gezellig zitje en een buiten-eettafel en bloem/plantenbakken. De voordeur van het chalet bevindt zich onder de veranda, evenals de schuifpui naar de eetkamer. Rondom het chalet is een onderhoudsarme rustgevende tuin waarin van de zon genoten kan worden. De tuin heeft diversen tuinverlichtingen en er zijn ook een aantal elektriciteit punten aangelegd. Het is een hele fijne, rustige tuin met weinig omgevingsgeluiden. In de winter kun je zelfs sterren kijken vanuit de tuin - en met een beetje geluk.. het Noorderlicht! Het grote vrijstaande houten tuinhuis is voorzien van elektra en verlichting. Het tuinhuis is verbonden aan een ruime schuur met veel ruimte voor fietsen, werkbank en opbergrekken. Onderdeel van het tuinhuis is een tweede sfeervolle overdekte veranda met een grote L-vormige tuinbank met zachte kussens. Een heerlijke romantische plek om koelte te zoeken als het warm is, een drankje te drinken en dromerig te genieten van een zomerse zonsondergang. Tevens is er wandverwarming voor als het iets kouder wordt zodat je tijdens ieder seizoen kunt genieten van de Drentse rust en ruimte. Algemeen: Het chalet, dat op eigen grond staat, is voorzien van een gas-cv installatie met radiatoren in alle vertrekken. De airconditioning kan gebruikt worden voor koeling, maar ook voor verwarming. De verwarming heeft een Evohome-systeem waarmee ook op afstand de temperatuur geregd kan worden. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren. De erker en het raam aan de zuidkant hebben afneembare zonnewering. Er is een eigen parkeerplaats op het park naast de entreedeur van de tuin, en parkeerplek voor gasten. De parkkosten en contributie voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het mandelig gebied zijn met € 30 per maand (exclusief gas, water en elektra) zeer laag te noemen. De Vve is zeer gezond en het heeft een goed bestuur. Het naastgelegen brinkdorp Westerbork heeft veel voorzieningen zoals diverse winkels en horecagelegenheden. De fietsroute naar het dorp is een prachtige route door de landerijen. Ook zijn er diverse speeltuinen in de omgeving, dus ook voor (klein)kinderen is het een feest om hier te verblijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dan kunt u al vanaf het voorjaar genieten van dit tot in de puntjes verzorgde, prachtige buitenverblijf in de natuur van het mooie Drenthe. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.