Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Uutlangen 15

9431HN Westerbork • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Uutlangen 15 Westerbork
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het dorp, met niets dan groen als overbuur. Uutlangen 15 is zo'n plek waar je 's ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels en het 's avonds donker ziet worden terwijl je zo ongeveer in de natuur zit. Deze geschakelde woning ligt op een fantastische kavel van maar liefst 800 m², direct aan de bosrand van Westerbork. Hier ervaar je elke dag de rust van het buitenleven, terwijl je de gezelligheid van het dorp altijd binnen handbereik hebt. Met een woonoppervlak van 150 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte én flexibiliteit. Denk aan slapen op de begane grond, een eigen werk- of yogakamer, drie extra slaapkamers boven én een vaste trap naar de zolder. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag veel plek hebt voor hobby’s: hier kun je echt alle kanten op. Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de entree met toilet kom je in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Hier speelt het leven zich af, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de diepe tuin en de houtkachel die zorgt voor knusse winteravonden. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken van Siematic, waar koken een feestje wordt. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden, hier kan het allemaal. Op de begane grond vind je ook een fijne slaapkamer én een aparte werk-/yogakamer. Die laatste ruimte is multifunctioneel: of je nu thuiswerkt, mediteert, schildert of gewoon een rustige plek zoekt om te lezen, hier vind je de rust en focus. Alles gelijkvloers wonen? Dat kan dus hier ook moeiteloos. Boven wachten drie ruime slaapkamers en een badkamer op je. Ideaal voor een gezin, logees of om nog een extra hobbykamer in te richten. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien nóg meer mogelijkheden, van bergruimte tot een toekomstige extra kamer. Ook buiten is het hier genieten. Achter in de tuin vind je twee sfeervolle overkappingen en twee tuinhuisjes, perfect voor je tuingereedschap, fietsen, of gewoon als creatieve hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een praktische berging, en onder de carport staat je auto altijd droog. Alles is netjes, verzorgd en gericht op comfortabel wonen met veel buitenruimte. Kenmerken: * Woonoppervlak ca. 150 m² * Perceelgrootte 800 m² * Slaapkamer en werkkamer op de begane grond * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Zolder via vaste trap bereikbaar * Houtkachel in woonkamer * Siematic keuken * Twee overkappingen en twee tuinhuisjes * Carport en berging aanwezig * Energielabel B Uutlangen 15 ligt aan het einde van een doodlopende straat – een fijne, rustige plek waar je geen verkeer hoort, maar juist het ritselen van de bladeren en het gezang van vogels. De privacy is hier optimaal: geen inkijk, geen drukte, wél ruimte en rust. En het mooiste? Je loopt zo het buitengebied in. Of je nu houdt van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in wilt om je hoofd leeg te maken, hier kan het allemaal direct vanuit je voordeur. Westerbork zelf is een gezellig dorp met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen: je vindt het hier allemaal op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden – landelijk wonen met het gemak van het dorp binnen handbereik. Wil je een keertje binnen kijken? Plan dan gemakkelijk een bezichtiging, de makelaars kijken ernaar uit om je een rondleiding te geven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
441 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.