Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

2e Garstelaan 6

9678RW Westerlee • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

2e Garstelaan 6 Westerlee
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN OP EEN GROTE RUSTIG GELEGEN KAVEL IN EEN LEUK DORP Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is dit vrijstaande huis zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen waardoor u weinig onderhoud aan de buitenkant heeft. Binnen is de afwerking eenvoudig en gedateerd, maar functioneel opgezet. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Maar uiteraard ook geschikt voor gezinnen want het heeft 4 slaapkamers en een 2e badkamer! Daarnaast is de royale kavel absoluut geschikt voor het plaatsen van een mantelzorgwoning! De woning ligt direct tegenover het natuurgebied De Garst, waar de mensen die nog wel goed ter been zijn, heerlijk kunnen wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast een basisschool zijn er onder andere een dorpshuis, een voetbalvereniging en een gymnastiekvereniging. Winschoten met al haar voorzieningen ligt op slechts 4 kilometer afstand, en via de A7 of met de trein vanuit Scheemda bent u snel in Groningen. INDELING: U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is een licht vertrek met een mooi uitzicht over de tuin. De dichte keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en is voorzien van een lang keukenblok met inbouwapparatuur. Ook hier heb je een vrij uitzicht op de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met voorraadkast en via de bijkeuken kom je in de garage. Deze garage is extra breed met aan de voorkant een overheaddeur en een loopdeur, en aan de zijkant een deur naar de tuin. Daarnaast is de garage voorzien van een ruime bergzolder. Allemaal heel praktisch! De slaapkamer beneden (ca. 11 m²) heeft een en-suite badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is zowel vanuit de slaapkamer als ook vanuit de hal toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers (ca. 8½, 9 en 18 m²), een tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, en een technische ruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de garage stapt u direct op het terras aan de achterkant van de woning. Het terras is volledig bestraat en de tuin is volledig omsloten door groen wat veel privacy biedt. Rondom het huis is voldoende ruimte voor een siertuin, overkapping of een zonnige zitplek. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. PLUSPUNTEN: • Er is nog geen mijnbouwschade geclaimd! Dat betekent dat er een vaste schadevergoeding aangevraagd kan worden van € 10.000,-- of u kiest voor schadeherstel in natura. Evt. is nog € 4.000,-- subsidie beschikbaar voor verduurzaming. • Ook de SNN-subsidie van € 10.000 (Verduurzaming en Verbetering Groningen) is nog beschikbaar. • Perceelgrootte: 1.025 m² • Geschikt voor mantelzorg (bijbouwen op de kavel of bijv. garage ombouwen) • Voor veel doelgroepen geschikt (gezinnen, senioren, mensen met een beperkte mobiliteit) OVERIGE INFO: • Bouwjaar 1996, vanuit de bouw geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen • Warm water via gasboiler (Remeha Sentry) • Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink Furore) • Energielabel C. Kortom: een gelijkvloerse woning op een rustige en fijne plek in een leuk dorp. Met wat liefde en modernisering maakt u hier een comfortabel en toekomstbestendig thuis van.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
624 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9678

Google Maps

Bekijk Westerlee op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerlee

Woon- en buurtcijfers in Westerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerlee. In 2025 waren er 1.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerlee
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer woningen in Westerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.