Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

Veenweg 24

9678TL Westerlee • Groningen

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.207

Fotogalerij

Veenweg 24 Westerlee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig geworden naar aanleiding van de slechts kleine collectie foto's die we presenteren? Maak met ons kantoor een afspraak om deze locatie en de mogelijkheden van dit huis te ontdekken.  Vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel, rustig gelegen in het buitengebied van Westerlee. De woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, hobby’s of het houden van dieren. Deze woning en locatie moet je met eigen ogen ervaren. De sfeer, de rust, het groen en de ruimte zijn niet volledig in beeld te vangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij in het groene, lintdorp Westerlee (Groningen).  De omgeving is landelijk en rustig, met bos, viswater en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar: het centrum van Winschoten ligt op 5 autominuten en de stad Groningen op ca. 25 minuten rijden.  Het woonhuis heeft in totaal 7 kamers, waarvan momenteel 5 slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor dubbele bewoning of gebruik als bed & breakfast/kantoor/praktijk aan huis. Indeling begane grond: 1e entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van grote raampartijen schouw met gashaard en uitzicht op de voortuin, fraaie woonkeuken met open haard en diverse (inbouw) apparatuur, openslaande deuren naar het terras, voorraadkast met kelder, eetkamer/woonkamer met balkenplafond en open haard en openslaande deuren, zijentree met marmeren trap naar de eerste verdieping, badkamer voorzien van douchecabine en toilet, voorraadkast, kelder (19 m2, sta hoogte), bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een trap naar de eerste verdieping. 2e entree, hal, toiletruimte, royale eetkeuken met terrasdeur, slaapkamer voorzien van gashaard. Indeling verdieping: overloop, berg/kastruimte, luxe badkamer met hoekbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en marmeren vloer met vloerverwarming, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast. 2e overloop met veel kastruimte, 2e toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer met veel kastruimte, aparte toiletruimte en badkamer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een royale, volledig omheinde tuin met maximale privacy. De tuin is fraai aangelegd en biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om van zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen en zitjes verspreid over het perceel, wat het ideaal maakt voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor het opslaan van gereedschap en haardhout, dat keurig opgestapeld aanwezig is. Bijzonderheden: - gelegen op een rustige en landelijke locatie; - 22 stuks zonnepanelen; - enkele ramen en deuren zijn voorzien van buitenzonwering; - verwarming d.m.v. 3 boilers, 2 airco's en 4 houtkachels; - geschikt voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. De woning is volledig elektrisch. Dit betekent dat alle voorzieningen – waaronder koken, verwarming en warmwatervoorziening – via elektriciteit verlopen. De woning is tevens voorzien van internet- en telefoonaansluitingen. De afvoer van afvalwater gebeurt via een goedgekeurde biologische zuiveringsinstallatie (IBA). Westerlee is klein, rustig en dorps, met een hechte gemeenschap. Geen drukte, wel sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ligt Winschoten op maar 5 minuten rijden en Groningen op ca. 25 minuten. Rustige landweggetjes en fietspaden nodigen uit tot tochten richting Blauwestad, Winschoten en het Oldambtmeer. Samengevat: Een ruime, karakteristieke woonboerderij op een rustige en landelijke locatie. Praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden! De tekst en foto's geven slechts een indruk... kom vooral zelf kijken!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9678

Google Maps

Bekijk Westerlee op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerlee

Woon- en buurtcijfers in Westerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerlee. In 2025 waren er 1.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerlee
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer woningen in Westerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.