Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Klapstraat 9 e

6931CA Westervoort • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Klapstraat 9 e Westervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning op een zeer kindvriendelijke locatie gelegen Wij mogen u deze, op een bijzonder kindvriendelijke locatie en aan een rustig hofje gelegen, moderne en energiezuinige (energielabel A+) vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over een fraaie, rondom gelegen tuin, een aangebouwde garage én een sfeervolle houten veranda. Deze solide woning is in 2011 gebouwd en valt direct op wanneer u het rustige, autoluwe hofje binnenrijdt. De mansardekap, de charmante erker aan de voorzijde en de warme rode bakstenen geven de woning een bijzondere uitstraling. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen – waardoor de energiekosten verrassend laag zijn. Comfortabel wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer en het comfort. De royale, in spouw gebouwde garage biedt veel ruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt volop licht en ruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De keuken is compleet uitgevoerd met een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en veel bergruimte. De badkamer is ruim en luxe, met onder andere een inloopdouche, een losstaand ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alle vloeren zijn duurzaam, onderhoudsvriendelijk en met smaak aangebracht. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte, neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Buitenleven op z’n best De verrassend ruime tuin is rondom de woning aangelegd en biedt een perfecte balans tussen gazon, borders en sierbestrating. Dankzij de ligging op het zuiden en het feit dat u de zon de hele dag kunt volgen, is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met berging: ideaal als buitenkeuken of als gezellige plek om lange zomeravonden door te brengen. De berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, toegang tot de ruime garage (in spouw gebouwd), sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met kookeiland, wijnkoeler, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuin is ook via de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast. Luxe badkamer met inloopdouche, losstaand ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met praktische lades. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam, opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) met dakraam. De overloop biedt voldoende ruimte om eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Locatie Via een doodlopend straatje komt u op een kindvriendelijk hofje met een aantal vrijstaande woningen. De ligging is beslist uniek, hier kunnen kinderen nog vrij en onbezonnen op straat spelen. De charmante woning ligt in de geliefde dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.