Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Schans 1

6931SG Westervoort • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Schans 1 Westervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lentsenburg – Een historische plek waar historie en luxe samenkomen Aan de rand van het pittoreske Westervoort, verscholen achter oude bomen en aan de voet van de dijk, ligt een verborgen juweel dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan: “de Lentsenburg”. Deze historische havezathe, destijds omschreven als een ‘adellijk getimmer’, waarvan de eerste vermeldingen teruggaan tot de 15e en 16e eeuw, is met liefde en toewijding herboren uit de ruïnes van een vergeten verleden. Wat ooit een vervallen boerderij was, is nu een betoverende buitenplaats van ongekende klasse. Op een royaal perceel van 3.850 m², omzoomd door een boomgaard en een kronkelende sloot, staat een woonboerderij die het karakter van weleer ademt, maar het comfort van vandaag omarmt (energielabel A!). Deze bijzondere plek is in 2001 getransformeerd tot een boerenerf met 3 luxe woonboerderijen waarvan de Lentsenburg de centrale plek inneemt. Met een gezamenlijk erf en oprijlaan woont u hier in alle rust maar toch met medebewoners op deze natuurplek. Wonen in een verhaal De hoofdrol is inderdaad weggelegd voor deze imposante woonboerderij – een indrukwekkend geheel met een zee aan ruimte en een warme ziel. Bij de restauratie is niets aan het toeval overgelaten: het pand is zorgvuldig ontmanteld en volledig opnieuw opgebouwd met respect voor de historische stijl, maar met een moderne blik op duurzaamheid en woongenot. Binnenin wordt u verwelkomd door een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags comfort. De voormalige deel is getransformeerd tot een riante living en een gezellige woonkeuken waar het leven zich moeiteloos verzamelt. Het voorhuis biedt een royale eetkamer, een charmante opkamer en een kantoorruimte – perfect voor wie wonen en werken wil combineren op hoog niveau. Een huis om in te leven én te beleven Met meerdere slaapkamers en badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie simpelweg groots wil wonen. Een vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping biedt extra mogelijkheden – van atelier tot gastenverblijf. 16 Zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige installatie maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst, zonder de ziel van het verleden te verliezen. Een oase van rust, vlak bij alles wat telt De Lentsenburg, ligt aan de rand van de bebouwde kom, op een steenworp van de uiterwaarden en de betoverende natuur van de Nederrijn. Hier woont u in serene stilte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De Lentsenburg, is geen huis, het is een beleving – een zeldzame kans om te wonen op een plek waar geschiedenis, schoonheid en rust samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 18e eeuw. Complete restauratie/ nieuwbouw 2001. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels op dakplaten geschroefd riet. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 378 m². Inhoud: ca. 1.712 m³. Perceel oppervlakte: 3.850 m². Energielabel: A. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een riante ontvangsthal met een imposante trapopgang, die u naar de verschillende leefruimtes leidt. De vestibule en garderobe zorgen voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal bereikt u de living op de voormalige deel, waar de schitterende eikenhouten gebinten een warme en robuuste sfeer creëren. Door de openslaande deuren, komt u in de tuin, die naadloos aansluit op de woning en perfect is voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. Het rietgedekte dak met zijn karakteristieke dakramen zorgt voor (een overvloed aan) natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een( lichte hoge ruime) en luchtige uitstraling krijgt. De open keuken, die prachtig verbonden is met de woonkamer, heeft alles wat u nodig heeft voor de culinaire kunsten, zonder afbreuk te doen aan de ruimte en het uitzicht. Het gevoel van een loft komt hier volledig tot zijn recht, waar iedereen zich kan terugtrekken op eigen wijze, terwijl men toch in contact blijft met elkaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor apparatuur. Een kantoor met eigen entree maakt werken vanuit huis niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder aangenaam. Het voorhuis is royaal opgezet, met een grote eetkamer waarin een klassieke schouw het hart van de ruimte vormt. Het trapje naar de opkamer voert u naar een intieme plek die de geschiedenis van het huis ademt, terwijl er onder de vloer een oude gewelfde kelder schuilgaat – perfect voor het opslaan van wijn. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u omarmd door een ruime overloop, die leidt naar maar liefst vijf slaapkamers, elk voorzien van dakvensters die de kamers vullen met zonlicht. Twee ruime badkamers zijn ingericht met ligbad, douches, dubbele wastafels en zowel een toilet als een bidet – een luxe die niets te wensen overlaat. Een extra toilet is gescheiden, voor extra gemak. Een mooie kastenwand strekt zich over de volledige lengte van de overloop, zodat alles netjes en geordend kan worden opgeslagen. Via een luik heeft u toegang tot een grote in het midden bevloerde zolder die mogelijkheden biedt voor opslag. Daarnaast zijn er in de Hildes links en rechts 2 grote opslagruimtes. BIJGEBOUWEN Garage, opgetrokken in steen-/spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De garage is voorzien van openslaande, garagedeuren en een vaste trap naar de verdieping met hobbyruimte. TUIN Een oude boomgaard wordt omzoomd door een sloot. Gazon partijen worden afgewisseld met terrassen. Een heerlijk verscholen domein waar u in alle rust en privacy kunt vertoeven. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Raedthuys Duiven, Hugo’s Westervoort Favoriete B&B: de grote Byvanck Dat heerlijke terrasje: Arnhem(5km) en Doesburg(17km) Indrukwekkende natuur: natuurgebied Rijnstrangen aan de andere kant van de dijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Voor 25 jaar terug begonnen wij aan het realiseren van onze droom plek waar we heel fijn ons gezin konden laten opgroeien. Het is prachtig, wel groot. Voor ons beide tijd, voor compacter wonen in een binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
378 m²
Perceeloppervlakte
3850 m²
Inhoud
1721 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG-QR (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.