Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

't Hoge Eind 82

6932HS Westervoort • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

't Hoge Eind 82 Westervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeind in Westervoort bieden wij deze stijlvol gemoderniseerde instapklare tussenwoning aan. De woning is met veel zorg onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van tal van duurzame verbeteringen (A-label), waaronder 7 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. Hier kunt u direct zonder zorgen intrekken en genieten van modern wooncomfort. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met doorlopende vloerverwarming, een moderne open keuken, een complete badkamer en in totaal vier (slaap)kamers. Daarnaast is er een fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep met groot terras, borders en een praktische berging. De ligging is ideaal: rustig aan de rand van Westervoort, op loopafstand van de natuur van Fort Geldersoord, de uiterwaarden en de Rijndijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en de snelwegen A12 en A325 zijn snel bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met garderobe, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte (2016) met vrijdragend wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een doorlopende keramisch houten vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++-beglazing en toegang tot het zonnige terras. Een provisiekast en elektrische zonwering maken het wooncomfort compleet. De moderne open keuken (2016) in parallelopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: verrassend royale verdieping momenteel ingericht als één hobby/bergkamer maar met de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN en BERGING De woning beschikt over een ruim 14 meter diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een groot terras, verzorgde borders en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd - Energiezuinig (A-Label): 7 zonnepanelen (2017), dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas - Lichte woonkamer met doorlopende keramisch houten vloer - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte (2016) - Complete badkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e kamer op de zolder en met mogelijkheid tot extra kamers - Fraaie zonnige tuin met terras en borders - Stenen berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij - Rustige ligging aan de rand van Westervoort, nabij natuur en uiterwaarden - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vernieuwde meterkast - Glasvezelaansluiting aanwezig - Elektrische zonwering - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 WONEN IN WESTERVOORT Westervoort biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentrum en horeca, liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen (A12, A325) zorgen voor snelle verbindingen naar Arnhem en andere steden. Voor gezinnen is er een breed aanbod aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de buurt. Sportliefhebbers vinden diverse verenigingen voor voetbal, tennis, hockey en zwemmen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreatie langs de dijken en uiterwaarden. Nabijgelegen bossen en Fort Geldersoord bieden volop groen en ontspanning. Veilige, kindvriendelijke straten en een landelijke uitstraling maken de wijk aantrekkelijk. Westervoort combineert praktische voorzieningen met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper (verkoop door erven). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze fraai gelegen gezinswoning met heerlijke tuin? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6932

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.