Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Vrouwenslag 61

6931WP Westervoort • Gelderland

Verkocht

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.351

Fotogalerij

Vrouwenslag 61 Westervoort
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bungalow met comfort: duurzaam en gelijkvloers! In De Flierefluiter, een stijlvol transformatieproject in een karakteristiek schoolgebouw in Westervoort, wordt het voormalige schoolpand volledig omgevormd tot 12 unieke, gelijkvloerse woningen. Vrouwenslag 61 (bouwnummer 5) is de laatste beschikbare bungalow in dit bijzondere project. Deze ruime, gasloze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Technische kwaliteit & duurzaamheid Deze woning maakt deel uit van een grondige transformatie waarbij gestreefd is naar nieuwbouwniveau op het gebied van isolatie, comfort en afwerking. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met vloerverwarming in de gehele woning. Dankzij hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is het energieverbruik zeer laag. De mechanische ventilatie met CO2-sturing zorgt voor een gezond binnenklimaat. Kunststof buitenkozijnen in wit met draaiende delen voorzien van tochtwering, fraai tegelwerk in badkamer en toilet, en modern sanitair maken de woning instapklaar (behoudens de keuken). Optioneel is het mogelijk om zonnepanelen, airco of een lucht-waterwarmtepomp te plaatsen voor nog meer comfort of energieneutraliteit. Parkeren kan op het gezamenlijke parkeerterrein met eigen plek. Kenmerken van Vrouwenslag 61: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceelgrootte ca. 198 m² (exclusief het 1/12e aandeel in het mandelig terrein van 625 m2 t.b.v. parkeerplaatsen) - De zonnige tuin (ca. 90 m²) ligt op het westen en biedt vanaf de middag volop zon. Dankzij twee te behouden bomen is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. Je geniet hier van een vrij uitzicht én de keuze tussen zon of schaduw. - 2 slaapkamers - Externe berging - Geen VvE van toepassing (geen appartementsrecht) - Hoge plafonds - Bouwnummer 5 is ruimtelijk gelegen De woning wordt duurzaam opgeleverd, met hoogwaardige isolatie, HR++ glas en comfortabele vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming. De woning is standaard voorzien van een complete badkamer en toilet, maar zonder keuken – zo kunt u zelf kiezen wat bij uw stijl past. De woning is niet voorzien van een energielabel. Op basis van berekeningen wordt een A+ label verwacht. Indien de koper een definitief energielabel wenst, dient hij dit zelf aan te vragen. De datum die bij de kenmerken is vermeld, is een fictieve datum. Projecthoogtepunten: - Volledige transformatie met BouwGarant transformatiegarantie - Eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein (18 plaatsen in totaal, 1/12 deel mandelig terrein) - Optionele extra’s zoals zonnepanelen, airco en daklichten - Moderne afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval - Rustige ligging op loopafstand van het station en voorzieningen - De transformatie is gestart, verwachtte oplevering Q1/Q2- 2026 (onder voorbehoud nutsaansluitingen) Wonen in De Flierefluiter is gelijkvloers wonen met comfort én karakter. Vrouwenslag 61 is de laatste kans om deel uit te maken van dit unieke project in het hart van Westervoort.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
253 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.