Direct naar de inhoud
Logo van De Woonmeester

Teunis Slagterstraat 4

1551CE Westzaan • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Westzaan

Fotogalerij

Teunis Slagterstraat 4 Westzaan
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden lichte 2-onder-1-kap met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin (zuiden) aan de rand van de dorpskern van het mooie en gemoedelijke Westzaan! Deze woning met een woonoppervlak van 123 m2 is door de jaren heen flink aangepakt. Zo zijn in 2012 twee dakkapellen (waarvan 1 met een nokverhoging) geplaatst met kunststof kozijnen. In 2015/2016 is de vloer geïsoleerd met Drowa chips en de muren met EPS parels. Ook is het dak geïsoleerd, incl. het dak van de bijkeuken. De woning is vlakbij vele voorzieningen gelegen. Zo is er op loopafstand basisschool De Kroosduiker, kinderopvang, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn en waaromheen op vrijdag een boerenmarkt is met lokale producten en een viskraam. Binnenkort opent eetcafé De Reef in het voormalige pand van De Prins. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” en basisschool Wij-land. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Vlakbij is een bushalte voor de bus richting station Zaandam. Uitvalswegen zijn super snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Station Koog aan de Zaan op 3,5 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken, net als de kust. Indeling: Entree met toilet, meterkast en ruime kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht en de houten eiken vloer zorgt voor veel sfeer. Door de openslaande deuren stap je zo in de op het zuiden gelegen tuin. Het elektrische zonnescherm met afstandsbediening zorgt voor de nodige schaduw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en een 4 -pits gasfornuis met daarboven een vlakscherm afzuiger. Het werkblad is van kunststof. De schuur wordt gebruikt als bijkeuken en opslag. Hier staat de vriezer en is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met screens om zomers de warmte buiten te houden. Daarnaast is de badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een separaat toilet met daarnaast nog een ruime slaapkamer. Op de overloop is natuurlijke lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. 2e verdieping: Hier zijn door de slimme indeling, een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde, 2 verrassend ruime slaapkamers gecreëerd. Tuin: De diepe achter tuin is onderhoudsarm en lekker zonnig (pal op het zuiden). Achter de bijkeuken/schuur is een grote overkapping waar het nog heerlijk genieten is van de avondzon. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 123 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 192 m2 - Inhoud 430 m3 - 4 ruime slaapkamers - Aan de rand van de dorpskern van het fraaie en gemoedelijke Westzaan - Centraal gelegen tov uitvalswegen - Remeha Avanta HR CV ketel 2022 - Volledig geïsoleerd - Energie label C - Zonnige tuin - Oplevering juli/augustus/ in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
430 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.