Inwoners
170
Laatste jaar: 2025
Wetering-Oost 52
8363TK Wetering • Overijssel
Onder bod
€ 1.350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 28.850
2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.378.850
Koopprijs /m²: € 9.122
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen aan het water in landelijke rust Stelt u zich eens voor: wakker worden met het zachte kabbelende geluid van water, uitzicht over uitgestrekte groene weilanden en de mogelijkheid om zó vanuit uw tuin het water op te varen. Deze unieke vrijstaande woning biedt het allemaal en meer. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.416 m², aan open vaarwater en midden in het betoverende buitengebied van Wetering, combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met de luxe van rust, ruimte en natuur. Deze sfeervolle en robuuste woning is perfect gepositioneerd in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woont u niet alleen aan vaarwater, maar geniet u ook van volledige vrijheid en privacy. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, watersporters, rustzoekers en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Globale indeling van deze woning Begane grond bij aankomst valt direct de royale oprit op, met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Via de entree betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en trap naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over de tuin en het landschap. Door de combinatie van ruimte en licht ontstaat een warme, uitnodigende sfeer perfect voor gezellige avonden met familie of een rustige middag met een boek. De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal, die leidt naar een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of perfect geschikt als comfortabele logeerkamer. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Verder zijn er een separaat toilet en twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een indrukwekkende berging en een royale inpandige garage. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt bijvoorbeeld ruimte voor hobby, opslag, werkplaats of om voertuigen binnen te stallen. Eerste verdieping: via de trap bereikt u de eerste verdieping. De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht en mooie afmetingen. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, ideaal voor gezinnen of gasten. Los van het woonhuis bevindt zich een zeer royaal en degelijk vrijstaand bijgebouw, dat volop mogelijkheden biedt voor hobby, werk of opslag. Dit multifunctionele gebouw bestaat uit twee grote garage-/opslagruimtes, ideaal voor het stallen van auto’s, boten of het opbergen van werkmaterieel. Daarnaast is er een separate kantoorruimte met voldoende daglicht, wat het een prettige plek maakt om te werken of te gebruiken als atelier. Het bijgebouw beschikt bovendien over een eigen toiletvoorziening, wat het gebruik ervan nog comfortabeler en praktischer maakt. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een grote overkapping, ideaal voor stalling van voertuigen, het creëren van een overdekt terras of het realiseren van een buitenkeuken. Direct aan het perceel grenst het open vaarwater, waardoor u met een sloep of kano zó het natuurgebied kunt verkennen. Of vaar richting Giethoorn en Blokzijl beiden goed bereikbaar via de omliggende waterwegen. Bijzonderheden op een rij: • Wonen aan open vaarwater, vaar direct de natuur in! • Vrij uitzicht over de landerijen • Zeer ruim perceel van 3.416 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote inpandige berging en garage • Rijke natuurbeleving in Nationaal Park Weerribben-Wieden Het is een manier van leven. Een plek waar u de drukte achter u laat, waar ruimte geen luxe maar vanzelfsprekend is, en waar het uitzicht elke dag anders en altijd prachtig is. Bent u op zoek naar een huis met karakter, mogelijkheden en een adembenemende ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere object graag persoonlijk ervaren.
Hypotheek berekenen
€ 1.350.000
Kosten koper (geschat): € 28.850
2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 67.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 3416 m²
- Inhoud
- 949 m³
- Overige inpandige ruimte
- 129 m²
- Externe bergruimte
- 81 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1953
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-06-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wetering
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wetering
Woon- en buurtcijfers in Wetering
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wetering. In 2025 waren er 170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 632.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 632.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 20
45-65: 60
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
27
Label D
15
Label F
11
Label A
10
Label B
10
Label C
10
Label E
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Elektriciteit: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.590
Bedrijvigheid in Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wetering.
Veelgestelde vragen over wonen in Wetering
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.