Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 10

6551BD Weurt • Gelderland

Onder bod

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Wethouder Broekmanstraat 10 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en mogelijkheden, op een fijne plek nabij Nijmegen Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een diepe tuin en een grote garage, gelegen op een fijne plek vlak bij Nijmegen. Hier woon je rustig, met de uiterwaarden van de Waal op loopafstand en de stad binnen handbereik. Een woning met potentie, waar je met modernisatie en verduurzaming jouw eigen thuis van maakt. Algemeen - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlak: 97 m² - Overige inpandige ruimte: 30 m² - Perceeloppervlak: 305 m² - Energielabel: E Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Diepe achtertuin van ca. 12,5 meter diep en 8 meter breed - Grote garage met veel bergruimte - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR+++/HR+ glas - Combinatie van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing - CV-ketel (Atag, 2020) - Platte daken vernieuwd en opnieuw bekleed in 2024 - Gelegen nabij Nijmegen en de Waal Je komt hier binnen in een woning die netjes is onderhouden, maar waar je tegelijkertijd de kans krijgt om het naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het vernieuwen van de badkamer en het verder verbeteren van de isolatie. Juist die combinatie maakt dit huis interessant: een solide basis met ruimte om waarde toe te voegen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (waaronder recent geplaatst HR+++ glas aan de voorzijde), aangevuld met houten kozijnen met dubbel glas. Het isolatieniveau is beperkt, wat mogelijkheden biedt om verder te verduurzamen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met trapkast is licht en ruim opgezet, met prettig contact naar zowel de straat als naar de achterzijde. De keuken is functioneel en voorzien van onder andere een oven, Miele vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De aangebouwde garage (met smeerput) is van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoed gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compact en gedateerd, voorzien van een ligbad en wastafel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder. Tuin De diepe achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met circa 12,5 meter diepte en 8 meter breedte heb je hier alle ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie: hier kan het allemaal. De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier op steenworp afstand van Nijmegen en op loopafstand van de Waal met haar prachtige uiterwaarden. Ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om deze naar je eigen hand te zetten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I28 CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.