Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Koningin Wilhelminalaan 10

8091AR Wezep • Gelderland

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.068

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 10 Wezep
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS MIDDELS TWEE KIJKMOMENTEN - WOENSDAG 22 APRIL TUSSEN 15.00 UUR EN 17.00 UUR - VRIJDAG 24 APRIL TUSSEN 14.00 UUR EN 16.00 UUR U DIENT ZICH HIERVOOR AAN TE MELDEN (PER MAIL OF TELEFONISCH) “Vrijstaande VILLA in het groen, een uitzonderlijke locatie met volop karakter en perspectief” Aan de lommerrijke Koningin Wilhelminalaan, in de geliefde villawijk Het Oranjepark te Wezep, bevindt zich deze vrijstaande woning met bijgebouw op een royaal en bosrijk perceel van ruim 1.600 m². Een unieke plek waar rust, privacy en het karakter van een volwassen woonomgeving samenkomen. Deze villa is gebouwd in 1960 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt circa 148 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken en een praktische technische ruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde, groene tuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras middels een schuifpui. Ook vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en badmeubel. Met onder andere een stenen garage, carport en een verzorgd aangelegde tuin is het geheel compleet. De woning is enigszins gedateerd, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om te moderniseren en te verduurzamen naar de woonwensen van deze tijd. Gelegen in een ruim opgezette, bosrijke villawijk met alle voorzieningen, natuur en uitstekende verbindingen naar Zwolle, Amersfoort en de Randstad binnen handbereik, betreft dit een zeldzame kans voor wie vrijstaand wil wonen op een unieke locatie met volop potentie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1960; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, deels enkel glas; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Inhoud: ca. 607 m³; Externe bergruimte: ca. 37 m²; Perceeloppervlakte: 1.638 m²; Energielabel: E; Bestemming: zie website van het omgevingsloket; Bouwtechnisch Rapport en Asbest Inventarisatie is aanwezig. INDELING Parterre Zodra u het perceel betreedt, zult u onder de indruk zijn van de sfeervolle en vriendelijke beleving die deze vrijstaande villa u biedt. De luiken en de deels houten gevelbekleding onderstrepen het landelijke karakter van deze unieke plek. De entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui, heeft een houtkachel en biedt een prachtig zicht over de groene omgeving. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er via de schuifpui direct toegang tot het naastgelegen terras. Ook is hier de toegang tot de kelderkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de tweede woonkamer die in gebruik is als eetkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een schuifpui biedt direct toegang tot buiten. Uiteraard zijn hier meerdere opties mogelijk. Van levensloopbestendig wonen tot het creëren van een royale werk- studeerkamer of een gastenverblijf. De naastgelegen slaapkamer heeft een wastafel. De achterom ingang biedt toegang tot de bijkeuken. In de technische ruimte is de opstelling van de CV en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft twee ingebouwde kasten. De ruime overloop heeft eveneens een ruime vaste kast en via het luik is de bergzolder toegankelijk. De badkamer is voorzien van een sanibroyeur, badmeubel en douchecabine. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De linker slaapkamer heeft een vaste kast en de rechter slaapkamer is voorzien van een wastafel. BIJGEBOUWEN De vrijstaande stenen garage is in dezelfde stijl gebouwd als de villa. Openslaande deuren aan de voorzijde bieden de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren. Ook is er een separate deur aan de tuinzijde. Het fietsenhok bevindt zich aan de achterzijde en verder is er een carport aanwezig. TUIN De royale volwassen tuin is met liefde onderhouden. Rondom is straatwerk, passend in het geheel. Een mooie mix van hagen, loof- en naaldbomen vormen samen met indrukwekkende rododendrons een rustiek en kleurig geheel. VOORZIENINGEN • Glasvezel • Erfgrens is gemarkeerd met palen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Verkoper heeft hier met heel veel plezier gewoond omdat het stil, groen, rustig en veilig wonen is maar toch goed ontsloten. De niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
1638 m²
Inhoud
607 m³
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.