Direct naar de inhoud
Logo van Passies Bouwadvies & Makelaardij

Oranjekanaal NZ 10 0026

7853TA Wezuperbrug • Drenthe

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.040

Fotogalerij

Oranjekanaal NZ 10 0026 Wezuperbrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR GEEN VERHUURVERPLICHTING GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? DAT KAN NU 0P ‘HET KUIERPAD’ te WEZUPERBRUG! Aan het Oranjekanaal direct aan de bossen van het Ellertsveld ligt het Recreatiepark ‘Het Kuierpad. Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten van het klimpark, waterplas en als topper de kunst skibaan. Voor de ouders de rust en natuur en natuurlijk de toeristische trekpleisters als Museumdorp Orvelte, Het voormalig kamp Westerbork en de uitkijktoren van Poolshoogte in de bossen van Exloo. De goed geïsoleerde bungalow is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of een combinatie daarvan en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Direct klaar om er zelf van te genieten of om te verhuren. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een hoekperceel van 422 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy. De bungalow beschikt nog over het oorspronkelijk ontwerp waarin deze nog is voorzien in een slaapgelegenheid aangrenzend aan de woonkamer, ‘een bedstee’,. Deze slaapplek is ook ideaal te gebruiken voor een speelruimte voor kinderen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het zuiden. De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte. In de hal bevindt zich nog een aparte toilet en een badkamer met ligbad en wasgelegenheid. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en wasgelegenheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting • Slaapruimte (beddestee) / speelruimte voor kinderen • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel. KENMERKEN: • Bouwjaar 2007 • Woning volledig geïsoleerd. •. CV ketel bouwjaar 2019, gedeeltelijk vloerverwarming • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. Bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats • Vrije toegang tot de parkvoorzieningen • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar VERHUUR: De bungalow is niet aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder. De eigenaar verzorgt zelf de verhuur waarbij het dan ook mogelijk is een eigen persoonlijkheid te geven aan de inrichting van de bungalow. Doordat u eigen zeggenschap heeft in de verhuur heeft, kunt u ook zelf bepalen wanneer u zelf in de woning wenst te verblijven. PARK VOORZIENINGEN: • 5-sterren vakantiepark • Overdekt zwembad • Groot buitenzwembad met waterglijbaan • Meerdere Speeltuinen en speelplaatsen • Klimpark • Verschillende zwem- en surfplassen met zandstrand • Visvijver voor de hobbyvisser • Overdekte kunstskibaan • Gezellige horeca faciliteiten • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar OVERIGE / EXTRA'S : • Slaap- en badkamer op de begane grond. • zonneterras gelegen op het zuiden • Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 422 m2 WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Diverse toeristische evenementen in de buurt • Schitterende fiets-en wandelroutes • ATB route langs het park : • Nationaal Park Dwingelerveld ( ) • Boomkroonpad Drouwen • Museumdorp ‘Orvelte” ( op 25 minuten fietsafstand) • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7853

Google Maps

Bekijk Wezuperbrug op de kaart

Verken Wezuperbrug en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wezuperbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezuperbrug. In 2026 waren er 185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.453.

Inwoners

185

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.565

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezuperbrug
Jaar Inwoners
2021 192
2022 196
2023 192
2024 188
2025 188
2026 185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezuperbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.167
2022 EUR 264.353
2023 EUR 293.907
2024 EUR 306.291
2025 EUR 324.453

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 83 0-15: 9 15-25: 24 25-45: 27 45-65: 68

Opleidingsniveau

Hoger

56

Praktisch

38

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

179

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

44

Label A

24

Label B

19

Label G

14

Label D

13

Label F

11

Label A+

1

Label A++

1

Label E

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezuperbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.647 3.625
2021 1.815 3.975
2022 1.399 3.791
2023 1.177 3.394
2024 1.053 3.623

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.691

Koopwoning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.482

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.576

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 578 • Elektriciteit: 1.891

Bedrijvigheid in Wezuperbrug (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 36

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezuperbrug
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezuperbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezuperbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezuperbrug?

Wezuperbrug telt in 2026 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezuperbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezuperbrug is in 2025 circa € 324.453.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezuperbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezuperbrug ligt rond € 31.565 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezuperbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezuperbrug?

In Wezuperbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Wezuperbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.