Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Europa-ring 205

7641DM Wierden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Europa-ring 205 Wierden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in De Stouwe, Wierden Ben jij op zoek naar een fijne plek waar ruimte, duurzaamheid én comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze twee-onder-een-kapwoning met royale garage en verrassend diepe tuin staat te stralen in de geliefde wijk De Stouwe. Een kindvriendelijke buurt waar je de spelende kinderen nog op straat ziet en de buren elkaar bij naam kennen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? Nou, waar zal ik beginnen. De badkamer en keuken zijn in 2023 helemaal gemoderniseerd, dus daar hoef jij geen omkijken meer naar te hebben. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen, volledig thermopane beglazing én een nieuwe cv-ketel (2024) ervoor dat het hier niet alleen behaaglijk wonen is, maar ook nog eens lekker energiezuinig. En die tuin? Groot, groen en bomvol mogelijkheden. Of je nu een speelparadijs voor de kinderen wilt creëren, een moestuin wilt starten of gewoon wilt relaxen onder de zon, het kan hier allemaal. Dit is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct het gevoel hebt: *ja, dit is het!* Een rondje door het huis Je rijdt je eigen oprit op en parkeert de auto droog onder de carport. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je meteen merkt dat dit huis met zorg is bijgehouden. Hier vind je de meterkast, het toilet dat in 2023 nog is vernieuwd en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Een gezellige plek met een sfeervolle gashaard als warme eyecatcher. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, compleet vernieuwd in 2023 en uitgerust met een strakke inbouwkeuken. Koken doe je hier met plezier! Achter de keuken tref je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier heb je toegang tot de aangebouwde garage — ideaal voor de klussers, hobbyisten of gewoon als extra bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een overkapping achter de garage. Zelfs bij typisch Nederlands weer kun je hier droog buiten zitten. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en één van de andere kamers een eigen wastafel heeft. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met de cv-opstelling (2024) en een vierde slaapkamer. Of je deze nu inricht als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte — de mogelijkheden liggen hier voor het oprapen. De buurt Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Stouwe in het gezellige Wierden. Een buurt waar je de kinderen onbekommerd ziet buitenspelen en waar buren elkaar nog gedag zeggen. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes en vijvers waar je op een zonnige dag even lekker kunt ontspannen of samen met de kids de eendjes kunt voeren. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt of je sportoutfit aantrekt voor een potje tennis of voetbal — alles is hier in de buurt. Bijzonderheden van deze woning * 9 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2024) * Gemoderniseerde badkamer en keuken (2023) * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Ruime oprit met carport * Aangebouwde garage * Overkapping in de tuin * Volledig thermopane beglazing * Vloer nageïsoleerd (circa 10 jaar geleden) * 4 slaapkamers * Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveldjes en vijvers om de hoek Benieuwd naar de sfeer van dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.