Direct naar de inhoud
Logo van Marian Peters Makelaardij

Grote Maatweg 65

7642VK Wierden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enter

Fotogalerij

Grote Maatweg 65 Wierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de rand van Wierden is de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Dit helft van dubbel woonhuis, gebouwd in 1970, biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Met een perceeloppervlakte van 259m² en een woonoppervlak van 136m², is er genoeg ruimte om te genieten van het comfort en de privacy van een eigen huis. De woning beschikt over een prachtige tuin, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. Met maar liefst 4 slaapkamers (voorheen 5) is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende comfort voor alle bewoners. De buurt waarin de woning zich bevindt, is ideaal voor gezinnen. Gelegen aan de rand van de wijk, nabij groen en met een speelveldje aan de overkant, kunnen kinderen hier veilig en vrij spelen. De buurt zelf is fijn en rustig, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met dak- en muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig leefklimaat, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Kortom, deze eengezinswoning in Wierden biedt alles wat je nodig hebt. Met voldoende ruimte, een fijne tuin en een ideale ligging, is dit de perfecte plek om een nieuw thuis te creëren. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De gezellige, lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen geeft een mooi zicht op het groen aan de voorzijde en de tuin achter. De moderne keuken is speels ingedeeld en geeft toegang tot de achterentree en de bijkeuken. Via het eigen oprit bereikt u de garage (thans in gebruik als overkapping) en de achtergelegen berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers (voorheen 4) en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken en hier is nog een mooie slaapkamer en bergruimte. Buiten: Aan de voor- en achterkant van de woning is een fijne tuin aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1970; - Perceelgrootte 259 m² - Inhoud ca. 481 m³ - Bruto Vloeroppervlak 213 m², waarvan Woonoppervlak ca. 136 m² - Dak- en muurisolatie en de vloer van de bijkeuken is geïsoleerd. - Kunststof kozijnen op de begane grond en de tweede verdieping - Fijne ligging ten opzicht van groen, centrum en uitvalswegen - Definitief Energielabel C - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2008
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.