Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kamillelaan 19

7641CV Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kamillelaan 19 Wierden

Open huis

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Welkom bij Kamillelaan 19, een charmante twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Wierden! Deze woning, gebouwd in 1973, biedt maar liefst 125 m² aan woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 240 m². Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Gelegen aan een leuk pleintje met veel groen en een speeltuin, is het de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 125 m² - Perceel: 240 m² - Energielabel B met zonnepanelen - Grote oprit en garage - 4 slaapkamers - Groene tuin met fruitbomen, gelegen op het westen - Gelegen aan een rustig pleintje en dichtbij het centrum Begane grond: Je komt aan en ziet meteen een nette voortuin en een ruime oprit, die doorloopt naar de garage. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De woonkamer is een licht en sfeervol geheel, dankzij de mooie erker aan de voorkant. De parketvloer en de gaskachel maken het een warme en uitnodigende ruimte. De verkopers vertellen dat ze vooral het uitzicht vanuit de woonkamer op het groene park en de rust in de wijk gaan missen. "In de winter met de haard aan, een boek en een glas wijn erbij… dat was altijd het mooiste moment van de dag." De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductie, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast. Ook is er een barretje dat de ruimte extra gezellig maakt. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft vaste kasten en biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook groot en heeft een wastafel, terwijl de derde slaapkamer perfect is als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht, met een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Wat de verkopers zouden veranderen als zij er nog tien jaar zouden wonen: "Wij zouden de badkamer en het toilet verjongen." Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, een heerlijke extra ruimte voor logees, een tiener of gewoon als werkkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De groene tuin is niet alleen een oase van rust, maar heeft ook fruitbomen. De verkopers: "Vorig jaar hadden we wel 4 kilo pruimen oogst, daarvan hebben we veel jam gemaakt." Je hebt bovendien een achterom, wat praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of andere spullen. De buurt: Kamillelaan 19 ligt in een fijne en rustige buurt, waar de buren echt voor elkaar klaarstaan. Zoals de verkopers zelf zeggen: "Goede buren! Als je ze nodig hebt, zijn ze er. Het is een mengeling van jong en oud." Met een speeltuin voor de deur en veel groen, is dit de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Dit wensen de verkopers de nieuwe bewoners toe: "Evenveel plezier als wij hebben beleefd!" Ben jij op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis in een rustige en groene buurt? Dan is de Kamillelaan 19 in Wierden de perfecte plek voor jou. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze woning en plek! Plan je bezichtiging of kom naar het Open Huis op vrijdag 29 augustus van 15:30 uur tot 17:00 uur. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.