Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Kastanjelaan 29 Wierden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Kastanjelaan in Wierden staat deze ruime vrijstaande woning uit 1977. De woning beschikt over een woonoppervlak van 152 m², een royaal souterrain van 74 m² en een totale inhoud van 887 m³. Het geheel staat op een aantrekkelijk perceel van 494 m² en biedt zowel binnen als buiten bijzonder veel leefruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Wierden, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A35 zijn uitstekend bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een verrassend ruim souterrain, meerdere woonlagen, een brede aangebouwde garage en diverse gebruiksmogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de indeling en de royale garage is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit een centrale hal en meerdere ruime bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, atelier, fitnessruimte, wijnkelder of opslag. Begane grond De ruime entree biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en profiteren van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in 2008, voorzien van moderne apparatuur en uitgerust met vloerverwarming. De vaatwasser is in 2020 vernieuwd. Vanuit de keuken is de groene en ruime achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is extra breed en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de omvang kan deze ruimte uitstekend worden verbouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Op deze verdieping is tevens een extra ruimte aanwezig die oorspronkelijk was ingericht als tweede badkamer. Het leidingwerk is nog aanwezig; de ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast en kan eenvoudig weer als badkamer in gebruik worden genomen. Zolder De ruime zolder is via twee slaapkamers bereikbaar met losse trappen en biedt volop extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin. Dankzij zowel zonnige als schaduwrijke plekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De ligging op het perceel zorgt daarnaast voor optimale privacy. Kenmerken Bouwjaar 1977 Woonoppervlak exclusief souterrain 152 m² (inclusief souterrain 226 m²) Inhoud 887 m³ Perceelgrootte 494 m² Energielabel: C Souterrain 74 m² Bijzonderheden De keuken is geplaatst in 2008. De vaatwasser is vernieuwd in 2020. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping; leidingwerk is aanwezig. Brede garage met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning op een geliefde locatie. Ruim souterrain en praktische zolderruimte. Gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.