Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Plantsoenlaan 10 Wierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in hartje Wierden Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. De woning combineert het sfeervolle van vroeger met het comfort van nu. Met onder andere een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, kantoorruimte, berging én een heerlijke besloten patio-tuin. Daarnaast zou de woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden! De woning ligt aan de rand van het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – terwijl de ligging dankzij de beschutte tuin toch veel privacy en rust biedt. Loopt u even mee door de woning…. Kelder Via de hal loop je naar beneden, waar zich een verrassend ruime kelder bevindt. Met een lengte van ruim vijf meter is dit een ideale plek voor voorraad, wijn of gewoon extra bergruimte. De ruimte voelt overzichtelijk en praktisch—een fijne aanvulling op het wooncomfort. Begane grond Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal, waar meteen de karakteristieke sfeer van het huis voelbaar is. Vanuit hier zijn zowel het toilet als de trap naar boven bereikbaar. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de royale breedte en de hoeveelheid licht op. De grote ramen en de charmante erker zorgen voor een warme, open uitstraling. Dit is zo’n woonkamer waar je je direct thuis voelt—ruim genoeg voor een royale zithoek én een sfeervolle opstelling aan de voorzijde. Aansluitend wandel je door naar de uitgebouwde woon-/eetkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Dankzij de speelse vorm en de openslaande deuren naar de patio heeft de keuken een fijne verbinding met buiten. De naastgelegen bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte: praktisch en netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een werkkamer/kantoor. De rustige ligging maakt deze plek ideaal voor thuiswerken, administratie of hobby’s. De aangebouwde berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag, fietsen. Deze ruimten zou je ook kunnen ombouwen tot een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één zelfs toegang heeft tot een balkon. Een heerlijk plekje om ’s ochtends de deuren open te zetten en de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer bevindt zich op dezelfde verdieping en is ingericht met een wastafel, douche, type (sunshower) en toilet. Compact maar functioneel, en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Op de zolderverdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar volop mogelijkheden zijn voor extra opslag of een werkhoekje. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een knusse uitstraling door de schuine kap. Met vaste kasten en de aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is ook deze verdieping slim ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin is een kleine, besloten oase midden in het centrum. Door de beschutte ligging heb je hier verrassend veel privacy. Het is een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment voor jezelf. Onderhoudsarm én sfeervol. Kenmerken: Bouwjaar: 1950 Perceel: 368 m² Woonoppervlak: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden • Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver. • Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken en praktische bijkeuken. • Vier slaapkamers. • Fijne werk-/kantoorruimte op de begane grond. • Besloten en onderhoudsarme patio-tuin. • 19 zonnepanelen aanwezig. • CV-ketel van 2014. • Berging én oprit.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7642

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.