Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Schietspoel 18

7641LT Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Schietspoel 18 Wierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een pareltje hebben we weer gevonden! Welkom in Wierden, waar je niet alleen een huis koopt, maar een écht thuis vindt. Deze stijlvolle en duurzame helft van een dubbel woonhuis is er eentje om van te dromen. Een woning die je hart sneller doet kloppen zodra je de voordeur opent – want alles klopt hier gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking én de ligging. Stel je voor… je komt thuis na een lange dag, parkeert je auto op de oprit, opent de voordeur en voelt direct: dit is van mij. Een lichte, ruime woonkamer verwelkomt je, compleet met sfeervolle gashaard en een charmante erker die het daglicht binnen laat dansen. Je loopt door naar de moderne keuken met kookeiland, waar je gezellig met het gezin de dag doorspreekt of vrienden ontvangt voor een etentje. En dan die tuin! Groen, verzorgd en met een geweldige overkapping die volledig afsluitbaar is. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, kopje koffie in de ochtend, wijntje in de avond – en zelfs werk je er heerlijk thuis met een stabiele internetverbinding. Deze woning is meer dan alleen mooi – hij is ook slim en duurzaam. Denk aan zonnepanelen, uitstekende isolatie en een verrassend lage energierekening. Tel daar de perfecte ligging bij op, in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en nabij alle voorzieningen, en je weet het zeker: dit is je nieuwe thuis. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Indeling: begane grond: Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De hal is ruim & licht, je vindt hier de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Een stoer uitgevoerde haldeur leidt je naar de royale living. De woonkamer is een plaatje. Heerlijk ruim, strak afgewerkt en met een prachtige erker voor extra lichtinval. Voeg daar een gezellige gashaard aan toe en je hebt een fijne plek om met het gezin te relaxen. De fraaie houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op elk moment van het jaar. In de ruime leefkeuken met eiland voel je het kloppende hart van het huis. Hier wordt gelachen, gekookt en geleefd. Aangrenzend tref je de bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening. De schuifpui in de achtergevel verbindt binnen en buiten moeiteloos. Stap je naar buiten, dan kom je in een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders vol kleur én een overkapping die het hele jaar door bruikbaar is. Geïsoleerd, voorzien van internet en afsluitbaar met glazen schuifpanelen: hier wil je zitten, elke dag opnieuw. Tenslotte de aangebouwde stenen garage; inpandig te bereiken, luxe afgewerkt en na-geïsoleerd. De openslaande garagedeuren, de wateraansluiting en op maat gemaakte kastenwand maken het geheel een mooi verlengstuk van je woonhuis! De eerste verdieping: deze woonlaag biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Elk van hen is tot in de puntjes afgewerkt, heerlijk licht, voorzien van moderne laminaatvloeren en allemaal afzonderlijk verwarmbaar dankzij de slimme zone-regeling. De badkamer? Die voelt als een privé-spa, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet; geheel afgewerkt in stijlvol design tegelwerk. Een heerlijke ruimte. De vierde slaapkamer is een ware verrassing: boven de garage is een volwaardige master bedroom gecreëerd, inclusief airconditioning, een riante inloopkast én – jawel – je eigen sauna! Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel open (met CV opstelling), maar klaar voor jouw plannen. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt – hier kan het. Ook deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en vind je volop bergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 276 m², de woning beschikt over een energielabel B, voorzien van 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 2510 kWh), garage is na-geïsoleerd en ingericht met water, maatwerkkasten en openslaande deuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, diverse apparatuur is vervangen in de keuken, moderne badkamer vernieuwd in 2018, gestucte wanden (2018), vloerverwarmingspomp vernieuwd in 2018, verwarming en warm water systeem middels Remeha Calenta HR combiketel (2010), aanwezigheid van airco, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, een woning instapklaar en zonder klussen te betrekken, perfect gelegen in de groene woonwijk De Weuste, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Kortom, wanneer kom je kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe woonhuis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.