Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Noord Zijperweg 16

1766HE Wieringerwaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Noord Zijperweg 16 Wieringerwaard
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een geweldige uitstraling! Deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1989, combineert ruimte, comfort en karakter op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een inhoud van 504 m³ en een perceeloppervlakte van maar liefst 571 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel B en is dankzij de aanwezige isolatie, de 18 zonnepanelen en de cv-ketel uit 2021 helemaal klaar voor de toekomst. Al bij aankomst valt de fraaie uitstraling van de woning direct op. De geglazuurde dakpannen, de verzorgde gevels en het in 2025 uitgevoerde buitenschilderwerk geven het geheel een representatieve en verzorgde aanblik. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en op eigen terrein is eveneens ruimte aanwezig. De combinatie van de vrijstaande ligging, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van een betonnen constructieve vloer. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, die door de ensuite deuren op stijlvolle wijze is verbonden met de woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als extra slaap- of hobbykamer. De keuken sluit praktisch aan op de bijkeuken, waardoor er veel bergruimte en werkruimte beschikbaar is. Ook bevindt de badkamer zich op de begane grond. Deze is in 2025 vernieuwd en daarmee modern en comfortabel uitgevoerd. Extra prettig is de aanwezigheid van vloerverwarming in onder meer de woonkamer, het kantoor, de keuken, de bijkeuken, de badkamer en de gang. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort in een groot deel van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De constructieve vloer bestaat hier uit een combinatie van hout en beton. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, logees of extra werkruimte. Door de indeling en de beschikbare ruimtes zijn er bovendien mogelijkheden om de woning geschikt te maken als kangoeroewoning, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg tot de opties behoort. Ook buiten is het volop genieten. De tuin is geweldig ruim en fraai aangelegd, met zowel aan de voor- als achterzijde prettige plekken om te ontspannen. Vanuit de tuin ervaart u rust, privacy en een vrij uitzicht. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen groenten. Daarnaast is er circa 60 m² aan schuurruimte aanwezig, verdeeld over meerdere bergingen. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Voor uitgebreidere winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige verbinding richting de A7 rijdt u bovendien eenvoudig naar steden als Amsterdam of Leeuwarden. Kortom, een bijzonder compleet, comfortabel en sfeervol woonhuis met garage, zonnepanelen, veel buitenruimte en volop mogelijkheden. Een woning met karakter, ruimte en toekomstwaarde, gelegen op een heerlijke plek. Richtprijs € 595.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
504 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.