Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Boeier 16

1771GN Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Boeier 16 Wieringerwerf
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische tuin. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek. Indeling begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u naar de lichte woonkamer, met een prettig zicht op de straat en de achtertuin. De trap naar de eerste etage is in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken, met een recht keukenblok met eikenhouten kastjes, gaskookplaat, dubbele spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met wasmachine plek en achterdeur, met daarachter een kantoorruimte met laminaatvloer en geïsoleerde wanden en radiator. Indeling eerste etage: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet (beschadigd), wastafel (beschadigd), ligbad met douchefunctie en een radiator. In de achterste slaapkamers is een voorraadkast waarin tevens de cv-ketel netjes is weggewerkt en een rolluik elektrisch bedienbaar. Het bed met matras en kast op de grote slaapkamer blijft achter. Tuin: De achtertuin is netjes bestraat en goed onderhouden. Aan de woning is een overkapping geplaatst, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een nieuw gebouwd houten tuinberging uit 2024, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, dus veel zonuren op uw terras. PRIJS Richtprijs € 259.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L532, Groot: 178 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 355 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (bijkeuken, berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m² (veranda/afdak); 4. De externe bergruimte is 6 m² (houten tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 120 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Recht van overpad in de achtergelegen steeg (erfdienstbaarheid). BOUWJAAR 1975 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, Bosch VRC 29 combiketel eigendom (afgekocht huurcontract) geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom houten kozijnen met dubbel glas. Voorpui bij voordeur enkel glas. Enkel glas in bijkeuken. Pannen gedekt zadeldak, deels bitumen dakbedekking. Vloer en muren niet geïsoleerd, dakisolatie 3 cm. pur schuim 1975. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Lichtkoepel in de bijkeuken is gescheurd/defect. LIGGING Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.