Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 7

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Ir. Smedingplein 7 Wieringerwerf
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke appartement biedt de perfecte combinatie van charme, comfort en modern woonplezier. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat zijn oorsprong kent in 1942 maar in 2018 volledig is gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking, waardoor het geheel aanvoelt als een stijlvol grachtenpand in hartje Amsterdam, maar dan met de ruimte, rust en gemakken die Wieringerwerf te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 94 vierkante meter en een inhoud van 313 kubieke meter is er volop leefruimte, terwijl het balkon en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Zodra u het appartement betreedt, valt direct de royale woonkamer op. De hoge plafonds en de prachtige raampartijen geven het vertrek een elegante uitstraling. De woonkamer leent zich uitstekend voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. De moderne keukenopstelling sluit hier naadloos bij aan en vormt een sfeervolle plek om te koken en te genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat de woonkamer werkelijk het hart van de woning wordt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide een aangename hoeveelheid daglicht ontvangen. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft directe toegang tot het balkon, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede, apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning vergroot. Ook is er een aparte ruimte ingericht met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. De woning is geschikt voor jong en oud dankzij de aanwezigheid van een lift in het complex en de doordachte indeling. Bovendien is er in de kelder een berging van maar liefst 15 vierkante meter aanwezig, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Parkeren vormt hier geen enkel probleem, want in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 216,30, waarmee het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend wordt geregeld. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is het prettig om te weten dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs in de buurt te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, die directe verbindingen biedt naar steden als Amsterdam en Leeuwarden. Ook de levendige steden Schagen en Medemblik liggen op korte afstand; Schagen staat bekend om zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca, terwijl Medemblik met zijn sfeervolle haven en historische uitstraling altijd iets bijzonders te bieden heeft. Wie van natuur houdt, kan hier zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Voor de echte natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos op korte afstand, een gebied met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele en luxe woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, dit appartement in Wieringerwerf is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Richtprijs € 449.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.