Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ploeg 30

1771PT Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Ploeg 30 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, rustige plek aan de rand van de nieuwbouwwijk staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning. Een plek waar je je meteen thuis voelt, vanaf het moment dat je de voordeur binnenstapt. Met een lichte doorzonwoonkamer met uitgebreide vloerverwarming en een schitterende houten vloer uit 2017, mooie open hoekkeuken, drie slaapkamers en een royale zolderetage biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin of stel dat nét wat meer ruimte zoekt. De tuin is prima ingericht en zonnig, met veel privacy en een terras. De woning is prima onderhouden en biedt veel verrassingen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond: Via de entree heb je toegang tot de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De vergrootte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. De open luxe keuken uit 2017 aan de voorzijde is praktisch opgesteld, met een prettig uitzicht op de straat en voldoende ruimte om uitgebreid te koken met de diverse apparatuur: gasfornuis met wel drie ovens en 5 pits gaskookplaat, inbouwmagnetron, -koelkast en -vaatwasser en goede afzuigkap in een rechthoekige schouw gebouwd. Een groot pluspunt is de doorgang naar de royale bijkeuken met een groot keukenblok en spoelbak, onder- en bovenkastjes en plek voor de wasmachine en droger. ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslag. De bijkeuken biedt directe toegang tot de grote garage (met betonvloer, dakisolatie en voorzetwanden (semi-geïsoleerd)) die maar liefst 9 meter diep is: perfect voor wie extra bergruimte, een werkplaats of hobbyruimte zoekt. Aan de buitenzijde van de woonkamer schuifpui zitten zonnescreens. Indeling eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en verwarmd met radiatoren. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. De twee andere kamers zijn perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop is bovendien een extra kamer ( voormalige cv-ruimte) doet dienst als inloopkast. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt en volledig bruikbaar ingericht. De binnendeuren op de eerste etage bestaan uit fraaie houten paneeldeuren. De badkamer is fris en praktisch, voorzien van vloerverwarming, douche, 2 wastafels en twee spiegels, designradiator en een tweede toilet. Indeling tweede etage: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderetage in 2 delen. Dankzij de goede nokhoogte en het daglicht aan beide nokzijden is ruimte praktisch te gebruiken. De vierde slaapkamer aan de achterzijde kan ook worden gebruikt als een werkkamer, atelier of als extra bergruimte. De overige zolderruimte is ideaal als thuiswerkplek (zie foto's). Tuin: De achtertuin is een oase van rust en groen. Fraai aangelegd met sierbestrating, borders vol bloeiende hortensia’s en volwassen beplanting, biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je hier van volop privacy en een zonnige ligging gedurende de dag. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitjes, of je nu kiest voor een lange tuintafel om te eten met familie en vrienden, of een knus hoekje voor je ochtendkoffie. Ook is er een pad langs de garage naar de achtertuin. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsarm ingericht, en biedt een wijds uitzicht van kilometers akkerbouwlanderijen. PRIJS Richtprijs vanaf € 519.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3124, Groot: 290 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 599 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 143 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 33 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 176 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren op 1e en 2e etage en vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer eerste etage, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: voldoende 230 V groepen en aardlekschakelaar. Mechanische ventilatie unit op zolder voor ventilatie van badkamer en toilet. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR+ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. Ook de garage is geïsoleerd bij de muren en het dak. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden. Het schilderwerk buitenom is van 2023. In 2017 alle wanden gestuukt en gesausd in de woonkamer. LIGGING Gelegen in een rustige en ruim opgezette woonstraat in een groene, kindvriendelijke wijk van Wieringerwerf. De straat is autoluw en bestaat hoofdzakelijk uit laagbouw, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportclubs en het dorpscentrum zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de A7 richting Hoorn, Amsterdam of Friesland. Ook openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte op minder dan 600 meter afstand. AANVAARDING In overleg, bij voorkeur 30 december 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.