Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Prof. Granpré Molièrestraat 8

1771AG Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Prof. Granpré Molièrestraat 8 Wieringerwerf
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laten we beginnen met de locatie van deze charmante eengezinswoning aan de Prof. Granpre Molierestraat 8 in het hart van Wieringerwerf. Dankzij de ligging in het centrum heb je alles binnen handbereik. Maar dat is niet het enige. Deze woning onderscheidt zich door haar goede isolatie (dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas, deels kunststof kozijnen), prachtige tuinoppervlakte van 132 m² en moderne badkamer en keuken. De woning bevindt zich in het levendige centrum van Wieringerwerf, met supermarkten, scholen en een fitnesscentrum op loopafstand. Bovendien zijn er wandelparken en speeltuinen in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast heeft de wijk een goede verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A7 (Leeuwarden/Amsterdam) en de N240 (Den Helder/Schagen/Alkmaar) BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is open en heeft veel natuurlijk licht. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Het is de ideale plek waar je na een drukke dag kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een kleine hal met toilet en achterdeur. Aan de achterzijde is een uitbouw gemaakt met groot kozijn en deur, wat veel natuurlijk licht in de woning genereert. De ruime achtertuin maakt een grotere uitbouw wellicht mogelijk. VERDIEPING De eerste verdieping bevat een overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 gerealiseerd en volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Dit zorgt elke ochtend voor een frisse start. De oude badkamer is omgetoverd tot ruimte voor de wasmachine. ZOLDER Middels vlizo-trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en cv-ketelopstelling, waar eventueel mogelijkheden zijn voor een extra slaapruimte en talloze opbergmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is recent opnieuw bestraat. De flinke achtertuin is noordelijk gelegen en is via de achterom bereikbaar. De tuin, met een diepte van 22 meter en een breedte van 6 meter, biedt voldoende ruimte voor creativiteit en eigen input qua inrichting. Hier kun je lekker genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een losstaande stenen schuur voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. PARKEREN Voor degenen die een auto hebben, er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Zowel voor de deur als op het naastgelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het stadscentrum - Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloer zijn na-geïsoleerd, grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen - Tuinoppervlakte van maar liefst 132 m² - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming - Moderne keuken Kun jij jezelf al voorstellen in dit gezellige huis aan de Prof. Granpre Molierestraat in Wieringerwerf? Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen maandag 22-9 en dinsdag 23-9 de eerste bezichtigingen doen in deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.