Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Van Eckstraat 25

1771CL Wieringerwerf • Noord-Holland

Onder bod

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Van Eckstraat 25 Wieringerwerf
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Eckstraat 25 staat deze verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Wieringerwerf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdiepingen, waarbij de zolderkamer reeds is ingericht als volwaardige kinderslaapkamer. Door de praktische indeling, de nette afwerking en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen vormt dit huis een ideale woonplek voor starters, gezinnen en voor kopers die op zoek zijn naar rust, comfort en een goed verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping. Indeling Bij binnenkomst arriveert u in de hal die toegang biedt tot het toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, de kelderkast onder de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer met half open keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over royale raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Alle verdiepingen in de gehele woning zijn voorzien van een laminaatvloer met een warm houtmotief. De woonkamer bied genoeg ruimte om naast de hoekbank ook een royale eethoek te plaatsen, zo blijft u tijdens het kokkerellen toch betrokken bij de familie of vrienden die hieraan plaats nemen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouw apparatuur en vanuit de keuken bereikt u de fraai verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, de functionele badkamer met douche en vrijhangend badkamermeubel en tevens een compacte extra kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een balkon, gesitueerd op het westen. Dankzij deze ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De kantoorruimte kan desgewenst nog worden omgebouwd tot een kinderkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer op de vliering met Velux dakraam. Deze is reeds in gebruik als slaapkamer voor één van de kinderen. Houd u er rekening mee dat de nokhoogte op het hoogste punt circa 185 cm bedraagt. Hier bevindt zich achter een voorzetwand ook de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CV-combiketel uit 2012. Deze heeft altijd regelmatig onderhoud gehad en gaat naar alle waarschijnlijkheid dus nog jaren mee. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn beide zeer verzorgd aangelegd en bieden prettige plekken om te ontspannen. Aan de achterzijde treft u een brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. De berging maakt deel uit van deze overkapping, waardoor er een praktische en droge opslagruimte ontstaat voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Locatie De woning is ideaal gelegen: basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten én het winkelcentrum van Wieringerwerf bevinden zich op korte afstand. Dit maakt het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel, zonder dat u ver hoeft te reizen voor uw boodschappen of voorzieningen. De wijk zelf is rustig, veilig en kindvriendelijk ingericht. Over Wieringerwerf Wieringerwerf maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon en staat bekend om zijn groene omgeving, centrale ligging en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp ligt nabij het Robbenoordbos en het Dijkgatbos, twee uitgestrekte natuurgebieden met talloze wandel- en fietspaden. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A7 voor uitstekende verbindingen richting Hoorn, Alkmaar en de Randstad. Ook de nabijheid van het IJsselmeer en voormalig eiland Wieringen maakt de omgeving aantrekkelijk voor watersport, natuurliefhebbers, wandel en fietsfanaten. Uiteraard zijn er ook diverse sportverenigingen en horeca gelegenheden te vinden waar u heerlijk op het terras een drankje kunt doen. Kortom Van Eckstraat 25 is een verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning met volop mogelijkheden. Dankzij de reeds gerealiseerde kinderslaapkamer op de zolderkamer, de flexibele kantoorruimte met balkon en de nette, onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping is dit een woning waar u direct prettig kunt wonen. De woning wordt verkocht onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 319.000,-. Beelden vertellen u meer dan tekst. We verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een video-vlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3m² Externe berging ca. 10m² Overkapping ca. 27m² Inhoud: ca. 307 m³ Perceeloppervlakte: 175 m² Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 03-01 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.