Direct naar de inhoud
Logo van Esther van Dijk Makelaardij

Van Steenstraat 31

1771CJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Van Steenstraat 31 Wieringerwerf
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een hoekwoning in het centrum van Wieringerwerf met een zeer royale tuin? Dan is dit een buitenkans. Kun je in steden als Hoorn of Purmerend niet slagen? Rijd even 20 minuten door en je vindt vlak aan de A7 het lieflijke dorp Wieringerwerf. In het winkelhart zijn diverse winkels zoals 3 supermarkten (AH, Aldi, Lidl) een bakker en zelfs een HEMA. Ook ben je snel op de afsluitdijk in Friesland of in Den Helder met de boot naar Texel. Om de hoek ligt ook het Robbenoordbos, en in Wieringerwerf zijn uiteraard diverse voorzieningen als scholen, gezondheidszorg, tandarts etc. Rustig gegelegen, een eigen oprit voor je auto, een garage, een berging, een schuur met overkapping en nog steeds heel veel tuinplezier? Dat vind je hier, deze woning heeft zo'n groot perceel, je kunt heerlijk genieten van de zonnige ligging, en geen inkijk van buren. De woning is in de basis door de jaren heen netjes onderhouden, en behoeft modernisering van badkamer en keuken en inrichting. Je hebt echt zo veel mogelijkheden: keuken met kookeiland in zitkamer, de bijkeuken als badkamer met de slaapkamer, en dan heb je zelfs een levensloopbestendig huis! Of je creëert er een werkkamer, of extra chillkamer, genoeg ideeën! De huidige indeling is als volgt: De begane grond is royaal en je hebt naast de hal bij binnenkomst een garderobe/meterkast en toilet. Dan de grote keuken en woonkamer/zitkamer, voorzien van elektrische sfeerhaard. De kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin dus lekker veel lichtinval in je huis. Naast de keuken is de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin. Daarna komt de gelijkvloerse slaapkamer, ook weer met eigen deur naar de achtertuin. En daarachter bevindt zich nog een berging. Deze kun je natuurlijk ook bij de slaapkamer betrekken. Op de 1e verdieping zijn nu 4 slaapkamers, waarvan 2 een eigen inpandige kast hebben en de kleine badkamer. Ook hier als idee: maak een moderne luxe badkamer van een van de vier slaapkamers. Of behoud de vier slaapkamers en betrek de inpandige kasten bij de badkamer. Dan is er nog een (vlizotrap) rechte trap naar de zolderverdieping, waar heel veel opbergruimte is en ook de CV ketel hangt. Met het plaatsen van een vaste trap en een groot dakvenster of dakkapel kun je ook hier weer een extra slaapkamer maken Verder is er opbergruimte te over. Achter de slaapkamer is een inpandige berging, met veel opbermogelijkheden. Achter in de tuin staat een los houten tuinhuis, ook met genoeg plek voor je tuinspullen, en deze heeft ook nog eens een overkapping waardoor je lekker lang van het mooie weer kan genieten: zet er een heerlijke loungeset in, de BBQ en genieten maar. De tuin is zo groot en ingedeeld dat er overal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Naast de woning staat dan ook nog eens de garage met eigen oprit voor je auto. Aan de overkant van de woning is dan ook nog eens voldoende parkeergelegenheid voor je bezoek. Nog even de highlights van deze woning: - Geliefde ligging in Wieringerwerf, nabij winkel/dorpshart - Energielabel C - Lekker groot huis met diverse opties (zie Artist Impression foto woonkamer/keuken) - Oprit en garage - Royaal perceel op zonnige zuidwesten, eigen grond - 5 slaapkamers - Eenvoudig toilet, badkamer, keuken - Vaste trap te creëren voor slaapkamer op zolderverdieping - Nefit Trendline HR CV ketel (2013, eigendom) - Oplevering in overleg, in 2025 - Goed om te weten: De woning is altijd verhuurd geweest, in de koopakte wordt derhalve naast de standaardclausules ook de niet-zelfbewoondclausule opgenomen. De ingevulde vragenlijst door verkoper is bedoeld om zo veel mogelijk informatie aan kijkers te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend. Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreeks e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer en vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.