Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Venusstraat 20

1771BK Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Venusstraat 20 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u comfortabel wonen in een goed onderhouden, ruime woning in het rustige Wieringerwerf? Dan is dit uw kans! We presenteren een charmante levensloopbestendige woning in de Venusstraat, gelegen in het enige hofje van het dorp aan een ruim en groen plantsoen. U woont hier weg van het lawaai en de drukte - een ideale omgeving om te genieten van een ontspannen leven. De woning is goed verzorgd, gebouwd in de jaren 70 en alles functioneert, dus u kunt direct wonen. Spoedige aanvaarding mogelijk. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in een nette hal die toegang geeft tot de badkamer, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De hal is overzichtelijk en functioneel ingericht. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek combineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich met een glazen scheidingswand de dichte keuken met doorkijk naar de woonkamer. Deze is praktisch ingericht, met een L-vorm keukenblok, spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de aansluiting voor een wasmachine. Via de achterdeur heb je toegang tot de grote schuur/berging. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is perfect als hoofdslaapkamer maar kan eventueel ook dienst doen als hobby- of werkkamer. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Uniek aan deze woning is de garage van ca. 21 m². Deze is direct via de keuken bereikbaar, maar ook via een eigen buitendeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen, klussen, hobby’s of zelfs als thuisatelier. Indeling eerste etage: Boven is de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv-installatie. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens geschikt als kinder- of logeerkamer, of als thuiskantoor. In één van de kamers is een knieschot aanwezig, wat extra bergruimte achter het schuine dakvlak mogelijk maakt. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de tuin. Deze is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Rondom de woning vindt u weelderige beplanting, kleurrijke bloemen, volwassen bomen en meerdere zitplekken om te ontspannen. Achter in de tuin staat en net tuinhuis (2008) voor opslag van tuinmateriaal. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en natuur: hier kan het allemaal. PRIJS Richtprijs € 328.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1329, Groot: 268 m², Woonhuis; Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 4025, Groot: 90 m², Erf-Tuin. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 367 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een twee gehele kadastraal percelen. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1971 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 3 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas in de woonkamer aan de voorzijde, in het keukenraam HR+ glas en de overige ramen zijn dubbel glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Vermoedelijk een oude asbestplaat achter de cv ketel. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Wieringerwerf, in de populaire Planetenbuurt. Venusstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting de A7 liggen op korte afstand, waardoor u snel in steden als Hoorn of Den Helder bent. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 328.500

Kosten koper (geschat): € 8.420

2% overdrachtsbelasting (€ 6.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 336.920

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 328.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.