Direct naar de inhoud
Logo van MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Werfstraat 37

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Werfstraat 37 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 11 april 2026. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Werfstraat 37 te Wieringerwerf Richtprijs: € 499.000,-- k.k. Aan een rustige straat in een gewilde woonwijk met woningen in jaren 30 stijl staat deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, woonkeuken en zonnige tuin op het westen op 239 m² eigen grond. De woning van ruim 500 m³ inhoud is prima onderhouden en heeft 4 slaapkamers, een complete badkamer. De woning is aan de achterzijde verlengd en heeft daardoor een riante leefkeuken met kookeiland. De garage is inpandig te bereiken. De woning staat op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 100 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met aan de voorzijde het ruime zitgedeelte, in het midden is de open trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante leefkeuken van ruim 25 m² met een kookeiland, welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Verder een keukenmeubel met koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken kunnen je inpandig de naastgelegen garage bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, aan de achterzijde ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer met is ingericht met een wastafel, een 2e toilet en een ruime douche. 2e Verdieping: Via de vast trap komt u op zolderverdieping met veel bergruimte en hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Op deze verdieping hangt ook de cv-installatie. Tuin: De tuin is voorzien van tegelwerk en klein gazon en is gelegen op het zonnige westen. In de tuin staat een ruime veranda. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Bijzonderheden: Deze woning is in 2024 voorzien van 11 zonnepanelen en volgens opgave van de eigenaar was er een opbrengst in 2025 van bijna 4500 kWh. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 129 m² Totale vloeroppervlakte: 199 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning: 509 m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 10 groepen. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Nefit Bouwjaar: 2016 Onderhoud binnen / buiten Zeer goed. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op alle verdiepingen. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De inpandig te bereiken garage is niet geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 3671 Ter grootte van : 239 m Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 11-04 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.