Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Beuningsesteeg 11

6604AM Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Beuningsesteeg 11 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het nieuwste deel van de Saltshof Wat een fijne woning! In het jongste stukje van de geliefde wijk Saltshof staat deze moderne, instapklare tussenwoning (bouwjaar 2015). Alles is keurig onderhouden, strak afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar die zonder klussen wil verhuizen. De lichte woonkamer heeft een open indeling met een moderne keuken en openslaande tuindeuren richting de verzorgde, onderhoudsarme achtertuin op het westen. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en geniet je van het vrije gevoel en de avondzon. Binnen is de sfeer eigentijds en comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zadeldak – energiezuinig en toekomstgericht. Met een woonoppervlak van circa 105 m², een inhoud van circa 385 m³ en een perceel van 103 m², biedt het huis precies de juiste balans tussen praktisch en gezellig. De zolderverdieping is een echte troef. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor een prachtige, lichte derde slaapkamer is ontstaan met nog voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Een duidelijke meerwaarde voor wie wat extra leefruimte zoekt. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. De open hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer mogelijk, met veel lichtinval, ruimte en extra comfort. Bijzonderheden Bouwjaar 2015 Volledig geïsoleerd 3 zonnepanelen aan de voorzijde Nieuwe dakkapel (2025) – extra slaapkamer, veel licht en meerwaarde Onderhoud binnen en buiten uitstekend Autoluwe straat met volop parkeergelegenheid Achtertuin op het westen, verzorgd en onderhoudsarm De omgeving De Saltshof is een moderne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Scholen, sportvoorzieningen, speelvelden en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen een minuut op de A50, A73 of A326, en het centrum van Wijchen ligt op slechts 2 kilometer: een gezellig dorpshart met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, bioscoop, zwembad en een NS-station. De bewoner vertelt “De dakkapel is echt een aanwinst – wat een ruimte en licht erbij! De kinderen spelen vaak op het veldje achter het huis, terwijl ik in de tuin zit. Ook fijn: altijd genoeg parkeerruimte en binnen een minuut rijd ik de snelweg op. En als ik tijdens het koken iets mis, loop ik gewoon even naar de winkel bij het pompstation. Superhandig!” Wil je verhuizen zonder gedoe en wonen in een moderne, energiezuinige woning in een fijne wijk? Dan is dit huis in de Saltshof zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
344 mÂł
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6604

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.