Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Blauwe Hof 7703

6602XZ Wijchen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hans Janssen Makelaars Wijchen

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Blauwe Hof 7703 Wijchen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op 1 van de mooiste plekjes aan het Wijchens Meer. Dat kan op de Blauwe Hof 7703 Wijchen. Wat een fantastisch uitzicht en een gevoel van vrijheid. Een unieke kans voor wie graag wil wonen in een rustige, groene omgeving mét schitterend uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor een eigentijdse upgrade. Wie hier investeert, profiteert niet alleen van de fantastische locatie, maar ook van een solide basis om een droomwoning te realiseren. De wijk Blauwe Hof ligt tegen het Wijchens Meer, waar je heerlijk kunt wandelen. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Wijchen, met diverse winkels, gezellige horeca en een bioscoop. Daarnaast is het treinstation dichtbij en ben je zó op de snelweg. En bovendien ligt er een basisschool op steenworp afstand van het huis. Bijzonderheden: - geweldige ligging op een ruime kavel van 600 m² eigen grond - tuin op het zuiden (15 meter diepe en 16 meter brede achtertuin) - schilderwerk buitenzijde 2024 - parkeren op eigen terrein - garage/berging met veel mogelijkheden - vernieuwde meterkast - Trespa boeiboorden - een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopakte - de woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar vraagt op onderdelen om modernisering Bouwjaar: 1977 Inhoud: 556 m³ Woonopp: 150 m² Perceelopp.: 600 m² Indeling: Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de ruime, hoge hal. Via de hal krijg je toegang tot het toilet, meterkast, garderobe en de trap naar boven. Aan de linkerzijde ook nog een kamer die ideaal is als thuiswerkplek/kantoorruimte. Rechtdoor kom je in de zeer ruime woonkamer met een houten vloer, een gezellige open haard en via de schuifpui heb je directe kijk op de fraaie en vrij gelegen tuin. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (gaskooktoestel, afzuigschouw, koelkast, diepvriezer, oven en een vaatwasser). Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en de toegang naar de inpandige garage en de tuin. De garage is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra en een zolder voor de benodigde opslagruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel in een badmeubel en een dakraam. Het geheel is betegeld in neutrale kleuren. De kers op de taart is uiteraard de tuin. Mooier uitzicht maak je niet vaak mee. Veel groen en meerdere plekjes om lekker te kunnen zitten. Aan de voorzijde van het huis (voor de garage) vind je de ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning heeft een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.